Holmevej 299 8270 Højbjerg

Holmevej 299 – Velholdt etplansvilla med skøn udsigt og privat have
På Holmevej 299 får I en attraktiv beliggenhed i Højbjerg, hvor byen og naturen mødes. Her bor I i et veletableret kvarter med gode naboer, mange børnefamilier og et godt naboskab. Samtidig er der kort afstand til både Rundhøjskolen, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Aarhus C nås nemt på cykel eller med bus, mens nærområdets grønne områder indbyder til gå- og løbeture. Noget særligt ved beliggenheden er den åbne udsigt over de grønne omgivelser, hvor heste på marken bag huset bidrager til en næsten landlig stemning – selvom I befinder jer tæt på Aarhus.

Velholdt etplansvilla med god planløsning og skøn atmosfære
Villaen er opført i 1965 og byder på 120 veldisponerede kvadratmeter i ét plan. Her får I en bolig med en rigtig god planløsning, et dejligt lysindfald og en hyggelig atmosfære. Huset fremstår lyst, indbydende og velholdt, og der er foretaget flere væsentlige forbedringer. I 2025 er ejendommen blevet omfuget, ligesom stort set alle vinduer er udskiftet.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse. Her er god plads til både hverdag og gæster, mens de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en fin forbindelse til haven. Fra køkkenet kan I nyde udsigten over de grønne omgivelser, og fra spiseafdelingen er der direkte udgang til terrassen. Stuen ligger i naturlig forlængelse af alrummet med god plads til en hyggelig sofagruppe.
Køkkenet fremstår lyst og tidløst med hvide, grebsfrie fronter, træbordplade og integrerede hvidevarer. Den åbne forbindelse til spiseafdelingen skaber et dejligt opholdsmiljø med plads til hele familien.
Planløsningen er både funktionel og familievenlig med tre gode værelser, der kan indrettes efter behov. Dertil kommer et pænt badeværelse, separat toilet og et praktisk bryggers med egen indgang og plads til vaskefaciliteter. Alt sammen fordelt på ét plan, hvilket gør boligen både overskuelig og nem at indrette.

Privat have, dejlige terrasser og udsigt til heste
Udenfor venter en skøn og privat have på en 700 m² stor grund. Haven er anlagt med græsplæne, opvokset beplantning og hække, som skaber en hyggelig og ugeneret ramme om udelivet med god plads til både leg og afslapning.
Fra alrummet er der direkte adgang til den store flisebelagte terrasse, som delvist er overdækket, så udesæsonen kan forlænges. Terrassen ligger godt beskyttet og fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum.
Det er dog særligt udsigten og omgivelserne, der gør ejendommen til noget specielt. Fra den højtliggende grund kan I nyde udsigten ud over Aarhus og kig til de grønne arealer med heste, der græsser lige bag haven. Det giver en dejlig følelse af luft og ro, som sjældent opleves så tæt på byen.
Til ejendommen hører desuden en garage på 24 m² med plads til bilen eller ekstra opbevaring.
Her får I en velholdt og indflytningsklar villa med en god planløsning, en privat have og en udsigt, der skal opleves!