Kvædevej 49 8270 Højbjerg

På Kvædevej 49 bor I på en rolig, lukket stikvej i et attraktivt og familievenligt område i Højbjerg. Her er kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og Lyseng Idrætscenter, mens skov, strand og Aarhus midtby samtidig er let tilgængelige. En beliggenhed, der gør hverdagen enkel og kombinerer rolige omgivelser med nærhed til både natur og byliv.

253 m² gennemrenoveret med Baks Arkitekter
Villaen er oprindeligt opført i 1966 og er i sælgers ejertid gennemgribende renoveret med Baks Arkitekter som arkitekter på projektet. Ambitionen har været at videreudvikle den oprindelige arkitektur til en moderne familiebolig, hvor planløsning, lysindfald, funktion og materialer hænger naturligt sammen. Renoveringen omfatter blandt andet nyt tag, nye vinduer, ny kloakering og gulvvarme, så der er arbejdet grundigt med både husets udtryk og de bagvedliggende installationer.
Boligens 253 m² fordeler sig over to etager med fem værelser og flere gode opholdszoner. I stueplan får I entré, bryggers, to værelser og badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum med snedkerkøkken, træfronter, køkkenø og god plads omkring spisebordet. Brede vinduespartier trækker dagslyset og haven ind i boligen, mens den tilstødende stue giver endnu en opholdszone. Fra både alrum og stue er der direkte adgang til terrassen og haven.
På førstesalen finder I yderligere tre værelser, walk-in og badeværelse med specialdesignet inventar. Fra et af værelserne er der adgang til altan. Et stort ekstra alrum med synlige hanebånd og ovenlysvinduer giver familien endnu en opholdszone med plads til eksempelvis leg, tv-stue eller afslapning, mens vinduespladsen i gavlen indbyder til en stille stund med udsigt over området.
Indretningen giver familien en sjælden kombination af plads til at være sammen og mulighed for at trække sig tilbage – og samtidig fleksibilitet til hjemmekontor, gæster og familiens skiftende behov.

Sydvendt have og gennemførte udearealer
Den 744 m² store grund er indrettet med en sydvendt have og en stor træterrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Plæne og omkransende beplantning skaber gode rammer om både leg og afslapning, mens de direkte udgange fra huset binder inde- og udelivet sammen.
Også ankomsten er gennemtænkt med in-situ-støbt indkørsel, carport, udhus og integrerede overdækninger til cykler og øvrigt udstyr. Resultatet er en helstøbt familiebolig, hvor 253 m², arkitektur, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.