Uraniavej 23A 8270 Højbjerg

Attraktiv beliggenhed mellem byen og skoven
På Uraniavej 23A får I en tilbagetrukket beliggenhed i det eftertragtede Stjernekvarter, hvor nærheden til både byen og naturen er en del af hverdagen. En kort cykeltur bringer jer til Frederiksbjergs butikker, caféer og spisesteder, mens Observatoriestien leder videre til Forstbotanisk Have og Marselisborgskovene. Herfra kan turen fortsætte mod stranden eller gennem skoven helt til Moesgård.
Mindeparken og Marselisborg Slot ligger ligeledes tæt på, og med Rosenvangskolen i gåafstand er der gode rammer om familielivet. Dertil kommer områdets daginstitutioner, indkøbsmuligheder og busforbindelser på Jyllands Allé, som gør det nemt at få hverdagens mange gøremål til at hænge sammen.

Et køkken-alrum med lys, luft og kvalitet
Villaens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor cirka seks meter til loftet og et højt vinduesparti giver en imponerende rumfornemmelse. Lyset strømmer ind, og den direkte udgang til træterrassen skaber en fin sammenhæng mellem boligen og haven.
Unoform-køkkenets mørke fronter tilfører rummet karakter og står flot til de lyse overflader. Køkkenet blev udskiftet i 2014-15 og byder på gennemtænkte løsninger med blandt andet ovn og dampovn fra Gaggenau, induktionskogeplade og Quooker. Vinkøleskabet og køle-fryseskabet med isterningemaskine sætter prikken over i’et, når familie og venner samles omkring madlavningen.
I åben forbindelse ligger opholdsstuen, hvor den lavere loftshøjde giver en hyggelig ramme om sofaområdet. Her kan den indbyggede brændeovn tændes på kølige dage, mens de lyse flisegulve har gulvvarme. Alrummets varmepumpe bidrager desuden til et behageligt indeklima og kan køle på varme sommerdage.

God plads og en indretning til familielivet
Villaen er opført i 1977 og siden udbygget og renoveret ad flere omgange. Senest er der i 2025 malet inde og ude samt lagt egetræsparket i sildeben i tre værelser, hvilket giver et flot og tidssvarende udtryk.
De 205 boligkvadratmeter er samlet i grundplanet, hvor værelsesafdelingerne ligger på hver sin side af alrummet. Forældrene får et stort soveværelse med tilhørende badeværelse, mens den anden afdeling rummer tre gode værelser og et badeværelse med dobbeltvask samt vaskemaskine og tørretumbler. Begge badeværelser blev opdateret i 2014-15. En velfungerende planløsning med plads til både fællesskab og privatliv.
På det øvre plan venter ekstra disponible arealer med ovenlysvinduer, loft til kip og fritlagte hanebånd. Her får I et lyst supplement til boligen med muligheder for hobbyaktiviteter og opbevaring.

Sydvendt have med pool, spa og dobbelt carport
Udelivet får særligt gode betingelser i den sydvendte have. Flere store terrasser giver plads til lange middage, afslapning og solrige stunder, mens græsplænen indbyder til leg og boldspil. Træterrassen ligger lige uden for køkken-alrummet, så det er nemt at tage morgenkaffen eller aftensmaden med ud.
Poolen gør det oplagt at afslutte løbeturen med en svømmetur hjemme. Den forskydelige overdækning hjælper med at holde på varmen, og solcellerne bidrager med strøm til opvarmningen. Udespaen fuldender de skønne uderum med plads til afslapning efter dagens aktiviteter. Foran huset finder I en dobbelt carport med god plads til familiens biler.