• Mastefoto
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Kontor
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Bryggers
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Facade
  • Facade
  • Mastefoto
  • Plantegninger
  • Mastefoto
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Kontor
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Bryggers
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Facade
  • Facade
  • Mastefoto

Engdraget 4 8381 Tilst

Villa 167 m2 3.398.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.398.000
Boligareal: 167 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1962/1974
Grundstørrelse: 702 m²
Energimærke:

Klassisk etplansvilla i Tilst med flot opvokset have

På en lukket villavej i den ældre, veletablerede del af Tilst ligger denne rummelige 60'er-villa, der kun har haft én ejer. Den er indrettet på familievenlig vis med fire værelser, to badeværelser og en regulær stue, der samler hele familien. Udelivet leves i en på samme tid nem og velanlagt have med solvendte terrasser.

Du får adresse i én af bydelens ældste kvarterer med venlige naboer omkring dig. Fine stisystemer leder dig til legepladser og rundt i nærområdet, hvor der både er skole, daginstitutioner, gymnasium og gode fritidsfaciliteter i gåafstand. Der er ligeledes let adgang til flere indkøbsmuligheder, grønne arealer og offentlig transport, ligesom du kan cykle ind til Aarhus midtby. Tæt på finder du også et væld af specialbutikker og Bilka.

Ejendommen er opført som rødstensvilla i 1962 og rummer masser af sjæl og charme. Den er således holdt i original stil med flotte, gamle egetræsgulve, trædøre og øvrige autentiske materialer. Du kan også vælge at sætte eget præg på stil og indretning. Det kunne eksempelvis være ved at renovere centrale vådrum og åbne mellem stue og køkken for at skabe et moderne, åbent opholdsmiljø.

I sit nuværende udtryk er der dog rigelig plads i den rummelige stue, hvor der let kan etableres både spiseafsnit og sofaafdeling. Det er også muligt at indrette separate børne- og forældreafsnit, da tre værelser og et badeværelse er samlet i én afdeling, mens det sidste ligger selvstændigt ved siden af husets andet badeværelse.

Derudover byder boligen på bryggers, viktualierum, entré og praktisk fordelingsgang med integreret skabsplads. Der er i øvrigt flere indbyggede skabe og ekstra opbevaringsplads på loftet og i den tilhørende murede garage.

Gavmilde beplantninger, træer og buske rammer haven flot ind og skaber et ugeneret uderum, hvor solen kan nydes på to solvendte fliseterrasser. Her bliver du præsenteret for et rigt fugleliv og et flot farvespil med blomstrende rhododendroner og frugttræer. Bagtil er der også plads til børneleg, og foran er der indkørsel med pigsten, som leder op til hus og garage.

Bestil en fremvisning og oplev ved selvsyn husets kvaliteter, haven og den skønne placering i Tilst!

Gode grunde til at købe boligen
1
Klassisk villa
2
4 værelser
3
2 badeværelser

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.398.000
Ejerudgift pr. md. 2.771
Udbetaling 170.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.349
Netto ekskl. ejerudgift 15.594

Kontakt

Kontakt

Anders Pilgaard Vinther

Daglig leder, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
84 m
Indkøb:
334 m
Daginstitution:
331 m
Skole:
500 m
Sport og fritid:
513 m
Sundhed:
227 m
Ladestandere:
276 m
Lynladere:
339 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.