Med en attraktiv beliggenhed i Balle finder vi denne højtliggende villa, i et område med gode stisystemer og i kort afstand fra børneinstitutioner, skolen og indkøbsmuligheder og med let adgang til Nørrevængets mange butikker. I det nære miljø kan man også deltage i et stort udvalg af fritidsaktiviteter og det aktive foreningsliv.

Vi skal se en villa, der er opført i 1965 med et stueplan på 97 kvm og en kælder på 97 kvm med en integreret garage, der dog bruges til værksted og opbevaring, da der i 1993 blev opført en carport med et medfølgende redskabsrum.

Generelt fremstår boligen i en pæn velvedligeholdt stand, og der er sket renoveringer og istandsættelser gennem årene. Her kan vi fremhæve køkken, stue og forgang i 2006. Derudover er der åbnet mere op, så man får en lys villa med albuerum, der starter i den rummelige entré, hvor trappen fører ned til kælderen. Fra entréen er der ligeledes indgang til et værelse og et soveværelse med indbyggede skabe og videre udgang til en østvendt svalegang, hvor man kan tage morgenkaffen med ud. Etagen rummer også et pænt badeværelse med væghængt toilet og en bruseniche, der ikke er brugt meget, da der også er et badeværelse i kælderen. Endelig er der i stueplan i forbindelse med køkkenet en hyggelig opholdsstue med brændeovn og videre udgang til en sydvendt terrasse.

I kælderen kommer man ned i en rummelig gang, der leder ind til 2 disponible rum i en pæn beboelsesstandard. Her er ligeledes badeværelset og et grovkøkken med plads til vaskemaskine og tørretumbler m.v. Der er ligeledes udgang til den indbyggede garage.

Ude venter en flot og velanlagt have med en hyggelig havedam, et drivhus og højbede samt bærbuske og en stor græsplæne med plads til leg. Haven er lukket af og omkranset af en hæk og der er etableret en stor flisebelagt indkørsel med god plads til grillhygge. Villaen ligger på en 1.018 kvm stor grund, hvor der også er anlagt en forhave med en sti, der fører op til hovedindgangen.

En rigtig dejlig bolig, der er et godt valg til jer, der er et par eller til den lille familie.