• Mastefoto
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Toilet
  • Garage
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Vinterhave
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Sygehus-kvarteret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Toilet
  • Garage
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Vinterhave
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning

Nylandsalle 44 8700 Horsens

Villa | 99 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.595.000 Ejerudgift pr. md.2.069

Klassisk murermestervilla i særdeles god stand

Fakta om boligen
Boligareal: 99 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 62 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1931/1975
Energimærke:
Grundstr.: 402 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Sygehus-kvarteret
2
Nye vinduer fra 2019
3
Meget flot kælder

Er du på udkig efter en af de eftertragtede murermestervillaer i Sygehus-kvarteret? Så kig med her...

OMRÅDET:

Villaen er beliggende i Sygehus-kvarteret - et af byens absolut mest attraktive områder - centralt i forhold til centrum, lystbådehavnen/Langelinie og Nørrestrand og samtidig tæt på Langmarksskolen, byens populære privatskoler, indkøb mv.. Beliggende for enden af blind vej.

BOLIGEN:

De nuværende ejere overtog i 2008 en moderniseret og flot vedligeholdt murermestervilla - bl.a. med nyt tag fra 2006. Ejerne har gennem de seneste 13 år vedligeholdt og moderniseret villaen yderligere, så den i dag fremstår i meget fin stand - bl.a. med nye træ-/aluvinduer fra 2019, ny smedelavet fortrappe, trappe ved terrassen og ny havelåge. Der er ligeledes lagt nyt tag på garagen i 2021 ligesom huset er nymalet indvendigt i 2021. Kælderen er tør, lys og meget anvendelig - evt. som teenage-afdeling. Til villaen hører som nævnt en integreret garage med direkte adgang til kælderen. Grunden er velanlagt med p-plads og flisebelagt areal foran huset - haven er enkel anlagt med græsplæne og to gode terrasser.

INDRETNING:

Stueplan: Entré med trappe til 1. sal og kælder. Hyggelig stue i den helt rigtige stil med flotte plankegulve, pudsede lofter og buet karnap. Pænt køkken med direkte udgang til haven.

1. sal: Repos. Stort soveværelse og værelse - begge med nye kvalitetsgulvtæpper. pænt badeværelse med brus.

Kælder: Gang. Toilet. Depotrum. Vaske-/fyrrum. To meget fine disponible rum - det ene med udgang til garagen.

Kontakt

Peter Bojsen

Nybolig Horsens
Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7628 2600
Mobil. 2334 2914
ptj@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.595.000
Ejerudgift pr. md. 2.069
Udbetaling 130.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.085
Netto ekskl. ejerudgift 9.530
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Rødtjørnen 9, 8700 Horsens

    2.695.000

    Villa | 4 vær. | 120 m2

  • Fjordglimtsvej 6, 8700 Horsens

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 92 m2

Fakta om Horsens Kommune

INDBYGGERE

90.966

GRUNDSKYLD

22,560‰

KOMMUNESKAT

25,31%

SKOLER

15

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.079 kr./md.
Børnehave 1.645 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.