• Plantegninger

Spægbogade 8 Stensballe, 8700 Horsens

Villa 154 m2 2.298.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.298.000
Boligareal: 154 m²
Stue/Værelser: 2/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1850/1974
Grundstørrelse: 2678 m²
Energimærke:

Bevaringsværdig landsbyidyl i altid attraktive Stensballe

OMRÅDET: Denne bevaringsværdige og meget charmerende bindingsværksejendom er beliggende i særdeles rolige og intime omgivelser i altid attraktive Stensballe. Huset ligger ganske privat og uforstyrret på en lille, stille grusvej med velholdte bindingsværksejendomme og flotte villaer i stuehusstil. Du mærker straks den autentiske landsbyidyl der hersker her. Mange familier i Stensballe møder generelt hinanden i et aktivt fritidsliv, i et bredt, mangfoldigt foreningsliv og naturligvis ved den smukke natur ved fjorden. Her er populær skole, flere daginstitutioner og et bredt udvalg af dagligvarebutikker.

EJENDOMMEN: Den smukke ejendom der har tjent som fæstehus under Stensballegaard ligger fint placeret på den knap 2700 m² solrige parcel omgivet af en skøn, gammel have med store frugttræer. Den ældste del af huset og bindingsværket kan dateres helt tilbage til omkring 1690. Her er et hav af hyggelige kroge, terrasser og et hyggelig anneks med fine anvendelsesmuligheder. Huset har været i eneeje de seneste 60 år og er løbende renoveret og vedligeholdt. Bl.a. har ejendommen tilbage i 2008 fået nyt stråtag med Sepatec brandhæmmende undertag.

INDRETNING: Boligen byder på 2 stemningsfulde stuer og ditto spisekøkken. Gang / fordelingsafsnit med adgang til badeværelse, trappe til 1.sal og et knapt 20 m² stort soveværelse med brændeovn ( tidligere anvendt til hjemmekontor og stue ). På 1.sal møder du repos med udgang til altan og fordeling til 2 regulære værelser.

For køberen med den rette indstilling og respekt for kulturarv og gammelt bygningshåndværk er der tale om en usleben diamant med et stort potentiale.

Gode grunde til at købe boligen
1
Usleben diamant
2
Kulturarv
3
Gammel have med frugttræer

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.298.000
Ejerudgift pr. md. 3.218
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.294
Netto ekskl. ejerudgift 10.609

Kontakt

Kontakt

Jan Sørensen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
284 m
Indkøb:
777 m
Daginstitution:
302 m
Skole:
382 m
Sport og fritid:
439 m
Sundhed:
1,37 km
Ladestandere:
416 m
Lynladere:
4,88 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Horsens Kommune

INDBYGGERE

97.392

GRUNDSKYLD

8,700‰

KOMMUNESKAT

25,69%

SKOLER

15

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.410 kr./md.
Børnehave 1.874 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.