• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Garderobe
  • Værelse
  • Gang
  • Kontor
  • Kontor
  • Terrasse
  • Mellemgang
  • Kælder
  • Thekøkken
  • Toilet
  • Erhverv
  • Kontor
  • Værksted
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Have
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Garderobe
  • Værelse
  • Gang
  • Kontor
  • Kontor
  • Terrasse
  • Mellemgang
  • Kælder
  • Thekøkken
  • Toilet
  • Erhverv
  • Kontor
  • Værksted
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Have
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Erhverv
  • Erhverv

Strandkærvej 55 8700 Horsens

Villa 131 m2 3.495.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.495.000
Boligareal: 131 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 30 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1946/1965
Grundstørrelse: 1162 m²
Energimærke:

Perfekt kombination af flot bolig og super erhvervsdel!

OMRÅDE: Her får du alt det fornødne inden for gå-og cykel afstand. Herunder kan bl.a. nævnes skole, børnehave, Fakta, Føtex og ca. 10 min. på cykel ind til centrum. Et aktiv kan også være under 10 min. kørsel til E45 - både nord- og sydgående retning. Væsentligt for en sådan type ejendom er den synlige beliggenhed, hvor skiltning/reklame for egen virksomhed er helt ideel.

BOLIGEN/ERHVERSDEL: Her er der styr på tingene, og sælger har igennem de seneste år istandsat boligen, så den i dag fremstår lys og indbydende. Både køkken, badeværelse, fjernvarme, el og vvs er udskiftet. Desuden har sælger installeret gendvindingsanlæg i 2022, som bidrager til et super godt indeklima. Kælderen ligeledes i 2022 istandsat, og byder på flere anvendelsesmuligheder.

Erhvervsdelen er i god stand og indeholder 232 enormt brugbare kvadratmetre. Her er fine kontorfaciliteter og rummeligt værksted - begge steder opvarmet (luft/luft vamepumpe). Derudover stort koldlager. Bagved erhvervsdelen god plads til opbevaring.

På grunden er der god plads til gæster, firmabiler osv. Samtidig har boligen et fint lille og hyggeligt havemiljø på bagsiden.

INDRETNING: Boligen indeholder entré med fordeling til stort disponibelt rum, der i dag fungerer fuldstændig som en integreret del af boligen. Derudover fordeling til stort walk-in/garderobe med plads til sko, overtøj mm. Videre til soveværelse med udgang til morgenterrasse og dernæst stort køkken/alrum med plads til familien og gæster. Fra alrummet adgang til hyggelig stue. Stueplan indeholder ydermere et ekstra værelse og flot badeværelse.

1. sal med mulighed for flere indretningsmuligheder, og byder på muligheden for et ekstra toilet eller badeværelse. Fra 1. salen udgang til tagterrasse med flot view over byen - her kan morgen-og aftensolen nydes.

Til slut en fin og brugbar kælder med to disponible rum.

Gode grunde til at købe boligen
1
Fin erhvervsdel
2
Køkken 2019
3
Fjernvarme 2021

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.312
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.845
Netto ekskl. ejerudgift 15.807

Kontakt

Kontakt

Lasse Krag Sørensen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
46 m
Indkøb:
894 m
Daginstitution:
474 m
Skole:
514 m
Sport og fritid:
468 m
Sundhed:
987 m
Ladestandere:
186 m
Lynladere:
930 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Horsens Kommune

INDBYGGERE

97.392

GRUNDSKYLD

8,700‰

KOMMUNESKAT

25,69%

SKOLER

15

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.410 kr./md.
Børnehave 1.874 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.