Skovlykke 10, Gug 9210 Aalborg SØ

Nybygget villa med kompromisløse materialevalg. Denne etplansvilla fra 2024 forener moderne minimalisme med en gennemtænkt og funktionel rumfordeling. Ejendommen opfylder alle krav til den moderne børnefamilies komfort og udeliv med blandt andet et lyst køkken-alrum, en stor træterrasse og et sundt indeklima med genveksanlæg.

Roligt villakvarter tæt på Aalborg Centrum og Østerådalen.
Boligen er beliggende i et efterspurgt og roligt villakvarter i det sydøstlige Aalborg. Med under én kilometer til både indkøb, skole og børnehave bliver hverdagen nem. Naturen er samtidig helt tæt på med kun en enkelt kilometer til Østerådalens smukke, grønne arealer, der indbyder til gå- og løbeture. Og skulle storbyens puls friste, er der blot fem kilometer fra hoveddøren til Aalborg Centrum.

Facade i gråbrune blødstrøgne mursten, integreret garage og stor træterrasse.
Etplansvillaen præsenterer sig med en tidløs facade i blødstrøgne gråbrune tegl, en fliseindkørsel og en integreret garage med direkte adgang til huset. Fra garagen er der desuden nem adgang til et praktisk opbevaringsrum på loftet. Mod haven findes en bred træterrasse, som naturligt udvider de indendørs opholdsrum og byder på en flot, ugeneret udsigt over områdets let kuperede landskab og trætoppe. En del af det store terrassemiljø er overdækket under husets saddeltag, hvilket forlænger de lune sommeraftener. Grunden er flot indrettet med støttemure til begge sider, planeret have og et staudebed foran huset anlagt af Gug Planteskole.

HTH-køkken, loft til kip med ovenlys og separat multirum.
Indendørs byder boligen på 180 kvadratmeter med et flot lysindfald, slidstærke gulve og akustikvenlige Troldtekt-lofter overalt. Husets hjerte er det store, åbne køkken-alrum og stue, som imponerer med loft til kip, integreret ovenlysvindue samt gardiner med motor fra Dahls Gardiner og et stilrent HTH-køkken. Resten af planløsningen er opdelt med en entré med god opbevaringsplads, et bryggers til hverdagens praktiske gøremål og i alt fire værelser samt to moderne badeværelser med moderne inventar. Børneafdelingen bindes perfekt sammen af et centralt placeret multirum, som indbyder til leg og samvær.