Brogårdsvej 154 9440 Aabybro

Sjældent udbudt villa lige i udkanten af Aabybro.

Her fået I en villa på hele 212m2 og beliggende på en 4440m2 stor lukket grund.

Indretning:
Rummelig entre og moderniseret gæstetoilet. I får et helt fantastisk leverum i den store opholdsstue som er i forbindelse med alrummet. Her er der virkelig plads og albuerum for den store familien og en masse gæster. Et stort praktisk rum med klinkegulv og udgang til haven fra både stue og alrum.

Køkkendelen er moderniseret og hyggelig med gode arbejdsforhold. Den murerede væg mellem køkken og alrum gør at man kan stå i fred og ro med madlavningen, men stadig være en del af selskabet omkring spisebordet. Dejligt stort bryggers med adgang fra carporten og indkørslen - herfra kan man også gå direkte til værelsesafdelingen. Der er desuden adgang til fordelingsgang med skabe og til fyrrummet med nyere pillefyr.

Værelsesafdelingen indeholder intet mindre en 5 store værelser - det ene med udgang til haven. I forbindelse med værelserne er der flot lækkert badeværelse som er totalt moderniseret i 2024.

Udvendigt:
Den store villa er opført i hvide kalksandsten, sorte vinduer og døre og nyt tag med liste-pap fra 2021.

Stor dobbelt integreret carport med direkte adgang til boligen. Derudover stort overdækket areal som giver mulighed for tørskoet adgang til både bryggers og entre.

Haven og grunden er et helt særligt kapitel og dér hvor ejendommen i særdeles adskiller sig positivt fra rigtig mange andre parcelhuse. Her får I nemlig fornemmelsen af at bo på landet, men alligevel i byen. Grunden giver jer, foran huset, en stor præsentabel indkørsel - ja nærmest gårdsplads med plads til masser af køretøjer. Den store plads giver også rigtig god afstand til hovedvejen!

Den hyggelige store gamle have har flere spændende afdelinger og terrasser - her er der virkelig basis for udelivet. Haven er totalt lukket og ugeneret.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende lige i udkanten af Aabybro - Sikker cykelsti lige uden for døren som fører direkte til bymidten i Aabybro (tunnel under hovedvejen).

En ganske særlig ejendom som SKAL opleves OG mærkes!