• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
3 badeværelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Kattedamsvej 37 9440 Aabybro

Villa | 156 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.699.000 Ejerudgift pr. md.2.319

Fantastisk charmerende villa i centrum af Aabybro

Fakta om boligen
Boligareal: 156 m²
Kælderstr.: 80 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1949/2000
Energimærke:
Grundstr.: 716 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
3 badeværelser
2
Ny stor overdækket terrasse
3
Kælder i boligstandard

Unik villa i centrum af Aabybro. Ejendommen er særligt kendt for sit trappetårn, der giver fuld udnyttelse af de 3 etager i denne flotte 236 m2. store murermestervilla.

Nymalet facade i 2020

Villaen indeholder

I stueplan; entre med adgang til nyere badeværelse med badekar. Lyst køkkenalrum med masser skabs- og bordplads. Herfra er der desuden udgang til en helt fantastisk ny overdækket terrasse i niveau med stueplan. Her er der virkelig basis for mange hyggelige timer. Fra køkkenalrum er der, via fransk dobbeltdør, adgang til stor og lys stue med brændeovn samt til det helt unikke "trappetårn" der giver adgang til både 1. sal, kælder og have.

1. salen byder på 3 gode værelser (heraf 2 med hems) samt et stort badeværelse med bruseniche. Derudover har hele 1. salen til kip med fritliggende bjælker.

I kælderen; Stort bryggers med vaskearrangement, 2 store disponible rum (er i dag indrettet til værelser), depotrum samt badeværelse med bruseniche.

Fra kælderen er der også udgang til indkørsel og nyt udhus på 18m2. Desuden ekstra indkørsel.

Udvendig:

Lukket, ugeneret og nem have. Her er der plads til både børn og voksne. Ingen tvivl om at den store terrasse indbyder til hyggestunder for hele familien i foråret og sommeren.

Beliggenhed:

Herligheden her er beliggende meget centralt i Aabybro med gåafstand til skole, DGI-huset med svømmehal samt indkøbsmuligheder.

En sjældent udbudt villa! Ring for en fremvisning...

Kontakt

Mathias Nørskou Overgaard

Nybolig Aabybro
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Syn & Skøn
Telefon: 9696 1120
mno@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.699.000
Ejerudgift pr. md. 2.319
Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.625
Netto ekskl. ejerudgift 9.438
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Nørremarksvej 169 9440 Aabybro

    2.395.000

    Villa | 6 vær. | 186 m2

Fakta om Jammerbugt Kommune

INDBYGGERE

38.324

GRUNDSKYLD

32,850‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.982 kr./md.
Børnehave 1.663 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.