Bavnehøjvej 2, Valsgård 9500 Hobro

Velkommen til en indbydende étplansvilla i Valsgård, hvor moderne løsninger, æstetik og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Ejendommen er opført i 2012 og fremstår løbende flot moderniseret med et gennemført udtryk. Samtidig opvarmes huset effektivt med varmepumpe, hvilket bidrager til en tidssvarende og energivenlig bolig samt solceller.

Allerede ved ankomsten mødes du af en præsentabel ejendom med en flot anlagt forhave og en flisebelagt indkørsel, hvor der er god plads til parkering. Hjemmet byder på hele 217 veldisponerede boligkvadratmeter samt en integreret garage på 57 kvm med to el-porte og lydisolerede lofter.

Indendørs fortsætter den gode oplevelse med en gennemtænkt planløsning, hvor troldtektlofter bidrager til en behagelig akustik i hele boligen. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum i forbindelse med stuen – et lyst og stemningsfuldt opholdsområde, hvor store vinduespartier, herunder flere fra gulv til loft, inviterer haven helt indenfor. Her er rig mulighed for at indrette både en hyggelig sofagruppe og et afslappende hjørne, og samtidig er der direkte udgang til den skønne terrasse.
Køkkenet fremstår stilrent med en elegant køkkenø, der både fungerer som praktisk arbejdsområde og naturligt samlingspunkt. Her kan madlavningen nydes i samspil med familie og gæster, mens ovenlysvinduerne tilfører et dejligt lysindfald. Fra køkkenet er der ligeledes udgang til terrassen, hvilket gør det nemt at flytte måltiderne udenfor på lune dage. Alrummet byder desuden på god plads til spisebord og en charmerende alkove samt biopejs, der skaber en ekstra stemningsfuld detalje.
Det praktisk viktualierum ved køkkenet sørger for god opbevaringsplads.
Forældreafdelingen er udført med sans for detaljen og byder på stort soveværelse, walk-in closet samt et lækkert badeværelse med både badekar og bruseniche – et oplagt sted at starte og afslutte dagen. Boligen rummer derudover tre gode og indretningsvenlige værelser, et kontor, endnu et badeværelse med brus, en rummelig entré samt et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter i en god arbejdshøjde og skabsarrangement med håndvask, og herfra er der direkte adgang til garagen.

Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort afstand til fællesarealer med legeplads og plads til boldspil. Samtidig bor du tæt på både natur og hverdagens fornødenheder med gode stisystemer til daginstitution, skole, sportshaller og indkøb. Blot 3 km væk finder du Mariager Fjord og Bramslev Bakker – et enestående naturområde med børnevenlig badestrand og smukke omgivelser.

Udendørs venter en dejlig grund på 1142 kvm, omkranset af hække og anlagt med lette bede og et stort græsareal. I haven er desuden en flagstang, så mærkedage kan fejres på behørig vis. Den store træterrasse mod vest og nord danner de perfekte rammer for lange sommeraftener, grillmiddage og hyggeligt samvær med familie og venner.