Grøndalsvej 15 9500 Hobro

Denne ejendom centralt i Hobro byder på mange muligheder, hvad enten det er udlejning, delvist udlejning eller privat beboelse. Boligen er i dag indrettet og registreret med to beboelseslejemål, dermed har du mulighed for at bo i den ene del selv og leje den anden lejlighed ud eller leje begge lejligheder ud med en god årlig lejeindtægt. Herudover er der også mulighed for at samle den sammenbragte familie eller flere generationer under samme tag.

Ejendommen har tidligere været lejet ud og ved fuld udlejning er der en årlig indtægt incl. carporte på kr. 145.400 excl. forbrugsudgifter.
Der er i alt et samlet boligareal på hele 180 kvadratmeter fordelt på 70 kvm i stueetagen, 40 kvm på 1. sal og 70 kvm i kælderetagen.

I underetagen rummer plantegningen 2 gode værelser, et køkken med spiseplads, entré og et stort badeværelse med bruseniche og hvide klinker og gulv og vægge.

Indretningen i stueetagen har en entré, et nydeligt lyst køkken med udgang til træterrasse mod vest og trappe til første sal. I stuen er der plads til både sofaarrangement og spiseplads og derudover er der 2 rummelige værelser.
Første sal byder på en repos, 2 gode værelser og et badeværelse med brus.

Tilhørende ejendommen er et udhus på 50 kvm og 2 carporte på i alt 30 kvm.

Boligen har en fantastisk beliggenhed tæt ved Mariager Fjord, Østerskoven og Hobro midtby. Der giver dig mulighed for både at nyde byens puls og slappe af i grønne omgivelser ved vandet. Der er bl.a. kort afstand til skoler, daginstitutioner, idrætshal, svømmehal, offentlig transport og få meter til byens gågade, som byder på et væld af butikker og restaurants - og cafemiljø.