Silkeborgvej 164, 1. mf. 8000 Aarhus C

Denne toværelses lejlighed ligger dejligt centralt i Aarhus, så hopper du på cyklen, kan du efter 10 minutter bestille franske specialiteter hos Restaurant Bouillon på Europaplads, drikke specialkaffe hos den originale La Cabra i Latinerkvarteret eller snuppe en øl på et af de hyggelige steder langs åen. Selve lejligheden har to gode, næsten lige store værelser, så den egner sig både til en single, et kærestepar eller to bofæller, der gerne vil dele hverdagen og huslejen.   Lejligheden ligger på 1. sal i en pæn rødstensejendom fra 1939, der af fællesfaciliteter bl.a. byder på en solrig fælleshave med borde og bænke. Ejerforeningen er veldrevet med en aktiv bestyrelse og et godt fællesskab i ejendommen. Der er to årlige havedage, hvor der er fokus på at foretage de udbedringer på ejendommen, som ejerne selv kan stå for. Bestyrelsen arbejder med en vedligeholdelsesplan, der er etableret en opsparingskonto, som ejerne indbetaler til, og ejendommen fik skiftet tag i 2019. Der er skiftet vinduer i lejligheden i 2023. Der er et lille kælderrum til opbevaring, som hører til lejligheden.    Indenfor er boligen velholdt og byder på klassiske træk som fyldningsdøre og flerfagsvinduer, mens køkkenet og badeværelset er renoveret i minimalistisk stil, så de lever op til moderne standarder. Køkkenet er indrettet med hvide, grebsfri elementer og træbordplade samt gode overskabe og hylder, så pladsen udnyttes optimalt.   Badeværelset har vi også lyst til at give et par ekstra ord med på vejen, for det er langt fra en selvfølge, at det er et lækkert rum, når der er tale om en toværelses lejlighed. Men det ér lækkert her – med store klinker i en afdæmpet naturfarve og rainshower.   Lejligheden ligger placeret med let adgang til flere naturskønne områder som Vestre Kirkegård, Brabrandstien, botanisk have og et større kolonihaveområde. Det giver mulighed for gode gåture og hygge udendørs om sommeren. Der er kort afstand til universitetet, og der er flere forskellige indkøbsmuligheder indenfor en radius på en kilometer; Kvickly Åbyhøj, som ofte bliver omtalt om Aarhus bedste tilbuds-Kvickly, Netto, Føtex Food og Rema 1000. Derudover er der flere hyggelige caféer i Åbyhøj samt café og koncertstedet Fikumdik lige om hjørnet.    Med andre ord en perfekt begynderlejlighed til dig, der sætter pris på en bynær beliggenhed. Så bestil en fremvisning, og oplev det hele i virkeligheden - vi er sikre på, at du ikke bliver skuffet.