Tranebærvej 25 8220 Brabrand

Arkitektur, kvalitet og gennemtænkte detaljer går hånd i hånd i denne smagfuldt opdaterede villa i Hans Broges Bakker i Brabrand. Her venter 235 m2 velindrettet bolig med masser af lys og luft, en dobbelt garage på 48 m2 og en charmerende have med ugenerede terrasser, masser af læ og et rigt dyreliv takket være nærheden til naturen.

Huset ligger på en lukket vej med både børnefamilier og ældre i kuperede, skovklædte omgivelser. Her er du så tæt på naturen, at egern, rådyr og et væld af fuglearter dagligt gæster matriklen og giver fornemmelsen af at bo midt i skoven. Alligevel findes hverdagens bekvemmeligheder lige om hjørnet med let adgang til skole, børnepasning, fritidsaktiviteter og indkøb, ligesom der blot er seks kilometer til Aarhus midtby.

Ejendommen er tegnet af arkitekt Henning Gudnitz og opført i 1972, inden den i 1982 blev udvidet med en forældresektion med eget bad og ekstra rum til opmagasinering samt en smuk udestue. Gennem de senere år har hele huset gennemgået en omfattende modernisering, så du i dag møder en bolig af tårnhøj kvalitet, hvor den oprindelige arkitektur suppleres af moderne løsninger. Vi nævner i flæng et snedkerkøkken i egetræ fra Ask Design fra 2022, nyt tag fra samme år og et flot badeværelse med Svane-inventar fra 2020. Ligeledes er alle vinduer og udvendige døre skiftet i 2022 - udover udestuen.

Boligen er udformet med en gennemtænkt planløsning, der giver mulighed for separate børne- og forældreafdelinger, mens et stort, sammenhængende opholdsmiljø i let forskudte plan samler familien. Her ligger køkken, stue og pejsestue i åben, flydende forbindelse med adgang til udestuen, hvor de mange glaspartier inviterer de grønne omgivelser indenfor. Blotlagte mursten, akustiklofter samt newyorkerdøre og -vægge tilfører samtidig boligen karakter og understreger den særlige rumoplevelse.

Den separate forældreafdeling suppleres af et børneafsnit med op til fire værelser og det nyeste af boligens to badeværelser. Hertil kommer et stort bryggers med egen indgang samt entré og fordelingsgang.

Her får du kort sagt gennemtænkt arkitektur, kompromisløs kvalitet og en sjælden nærhed til naturen – blot seks kilometer fra Aarhus midtby.