• Facade
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Altan
  • Gårdmiljø
  • Terrasse
  • Gårdmiljø
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Delevenlig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Altan
  • Gårdmiljø
  • Terrasse
  • Gårdmiljø
  • Andet

Chr. Winthers Vej 5 , st. tv. 8230 Åbyhøj

Ejerlejlighed | 67 m2 | 2 vær.

Kontantpris 2.098.000 Ejerudgift pr. md.2.712

94 KVARDRATMETER MED SUPER BELIGGENHED I ÅBYHØJ~~

Fakta om boligen
Boligareal: 67 m²
Stue/Vær: 2
Etage: st.
Bygget/Ombygget: 1935/2003
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Delevenlig
2
Mange kvadratmeter for pengene
3
Højt til loftet, lyse rum og god luft

Her er lejligheden hvor du virkelig får mange kvadratmeter for pengene, da den samlet set rummer hele 94 kvm., som er fordelt på 67 kvm bolig i stueplan, samt 27 kvm underetage (ej registreret som bolig) hvortil der er direkte adgang fra lejlighedens stue.

Attraktiv beliggenhed i Åbyhøj

Lejligheden ligger i det attraktive Åbyhøj, tæt på det hele og med blot 2 km til Aarhus C og 4 km til det absolutte centrum. Der er bybus lige udenfor døren og indkøb indenfor få hundrede meter. I Åbyhøj finder du alt i indkøb, pizzarier, Emmerys og Isbar på torvet.

Man er endvidere tæt ved byens store uddannelsessteder.

Super indretning med mulighed for at dele

Lejlighedens indretning giver mange anvendelsesmuligheder, hvad enten man ønsker at bruge lejligheden som delelejlighed, for parret eller ønsker at bo stort selv.

Lejligheden har i årene omkring 2006 stået overfor en renovering, hvor der er lavet køkken og bad i lejligheden, i en god og fin kvalitet.

Der bydes velkommen i den centrale entré, der er åbnet op i forbindelse med køkkenet, så kvadratmeterne er udnyttet bedst muligt. Køkkenet står fint med grebsfrie elementer og kvalitetsbordplade i granit – her er masser af skuffe-/ og bordplads og alt i hvidevare, herunder opvaskemaskine og både gas-/ og alm. kogeplader. Skulle der være ønske om at have egen vaskemaskine er der også mulighed for det. Fra køkkenet er udgang til stor altan, der ligger fredeligt bag ejendommen. Soveværelset ligger ligeledes ud til gården, hvor her er flotte oprindelige gulve og stor skabsvæg med skydedørsskabe. Badeværelset fremstår fint med sort granit på gulvet med varme (el) en god bruseniche og skabsarrangement. Stuen har som lejlighedens øvrige rum en rigtig god størrelse og et dejligt lys da det ligger orienteret mod sydvest. Fra stuen er der en god trappe til den højloftede underetage, hvor der er et væld af indretnings-/ og anvendelsesmuligheder. Her er et godt lys, god luft og højt til loftet.

Gode fællesfaciliteter og velfungerende ejerforening

Lejligheden ligger i en god ejerforening, hvor der er styr på tingene og planer for fremtiden, således spares der i foreningen løbende op til fremtidige renoveringer.

Der er til foreningen vaskekælder, tørrerum, et disponibelt rum, parkeringsmuligheder bag ejendommen og en kæmpe have, som tilhører foreningen.

- En god og velindrettet lejlighed lige til at flytte ind i – her får du meget for pengene

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Tlf.: 8943 4444
Mobil. 3092 4443
Email: pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.098.000
Ejerudgift pr. md. 2.712
Udbetaling 105.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.535
Netto ekskl. ejerudgift 7.533
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Vølundsvej 4 , st 8230 Åbyhøj

    1.648.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 60 m2

  • NY PRIS

    Silkeborgvej 272 B , st+1 8230 Åbyhøj

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 81 m2

  • NY PRIS

    Helgesvej 1 , 2 8230 Åbyhøj

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 72 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.