• Andet
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Entré
  • Bryggers
  • Kælder
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
160 etagemeter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Entré
  • Bryggers
  • Kælder
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet
Åbent hus med tilmelding
07. marts torsdag Kl. 10:00 - 17:00 Tilmeld
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

J.L. Heibergs Vej 30A, st. 8230 Åbyhøj

Ejerlejlighed | 80 m2 | 3 vær.

Kontantpris 4.498.000 Ejerudgift pr. md.2.632
Åbent hus med tilmelding
07. marts torsdag Kl. 10:00 - 17:00 Tilmeld

INDFLYTNINGSKLAR VILLALEJLIGHED MED SUPER BELIGGENHED I ÅBYHØJ

Fakta om boligen
Boligareal: 80 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: st.
Bygget/Ombygget: 1937
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
160 etagemeter
2
Privat have og terrasse
3
Husdyr er tilladt

Her er muligheden for at få en villalejlighed - endda en stuelejlighed - i Åbyhøj, som kun sjældent udbydes til salg. Den gode beliggenhed, en super indretning med hele 160 etagekvadratmeter fordelt på 80 m2 bolig og 80 kvm god, brugbar høj kælder i flot stand samt lækre udearealer, der ligger rigtigt for solen. Med denne beliggenhed kommer man til at bo centralt i Åbyhøj, hvor man har alt tæt ved. Der er blot ca. 3 km til Aarhus C, kort afstand til motorvejsnettet, gode indkøbsmuligheder i nærmiljøet, en god folkeskole mv.

Totalrenoveret i 2016 med nyt Svanekøkken fra 2021.
Lejligheden ligger i en funkisejendom, som i 2016 har gennemgået en total renovering, hvor ALT både inde og ude har været skilt ad og bygget op på ny. Her er udskiftet vinduer, renoveret facade, lavet nye el- og vvs installationer mv. Sælger har i 2021 fået nyt elegant køkken fra Svane, der ydermere giver et top moderne udtryk samt et stort og rummeligt køkken.

80 kvm lige til at flytte ind i
Præsentabel entré, der hænger sammen med fordelingsgang. Praktisk gæstetoilet i stueplan. Lækkert køkken/alrum/stue ud i ét, hvor der er god plads til spisebord samt sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til egen stor og solrig terrasse, hvorfra der er nedgang til egen privat indhegnet have. Herudover er der to fine og rummelige værelser. Kælderen er højloftet og i rigtig god stand. Her er der to store disponible rum, der anvendes til legerum og gæsteværelse. Stort, praktisk og anvendeligt bryggers med rig mulighed for opbevaring samt et rummeligt og lækkert badeværelse. Herudover er der praktisk indgang i kælderen, hvor der ligeledes også er direkte adgang til egen garage med el-port.

Masser af plads udvendigt
Ejendommen er delt i to villalejligheder, der fælles benytter forhaven, hvor der både er lavet plads til bærbuske og børnenes leg. Baghaven er delt i to, så man har hver sin private andel. Denne ligger perfekt for solen, da den ligger direkte orienteret mod syv/vest.

En super fed villalejlighed med yderst attraktiv beliggenhed i Åbyhøj.

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4445
Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.498.000
Ejerudgift pr. md. 2.632
Udbetaling 225.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.578
Netto ekskl. ejerudgift 20.616
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Silkeborgvej 355, 1., 8230 Åbyhøj

    1.998.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 65 m2

  • Tousvej 28, st. th, 8230 Åbyhøj

    2.498.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 73 m2

  • Dr. Holsts Vej 50, st. 102, 8230 Åbyhøj

    1.298.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 47 m2

  • Sophus Bauditz Vej 7B, st. 6, 8230 Åbyhøj

    2.398.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 70 m2

  • Åbyvej 35A, 8230 Åbyhøj

    2.798.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 75 m2

  • Enggårdsvej 12, kl., 8230 Åbyhøj

    2.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 76 m2

  • Dr. Holsts Vej 36, 1. 38, 8230 Åbyhøj

    1.348.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 47 m2

  • Dr. Holsts Vej 48, st. 82, 8230 Åbyhøj

    1.348.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 62 m2

  • Dr. Holsts Vej 48, 1. 98, 8230 Åbyhøj

    1.098.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 50 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.