Her er muligheden for at få en villalejlighed - endda en stuelejlighed - i Åbyhøj, som kun sjældent udbydes til salg. Den gode beliggenhed, en super indretning med hele 160 etagekvadratmeter fordelt på 80 m2 bolig og 80 kvm god, brugbar høj kælder i flot stand samt lækre udearealer, der ligger rigtigt for solen. Med denne beliggenhed kommer man til at bo centralt i Åbyhøj, hvor man har alt tæt ved. Der er blot ca. 3 km til Aarhus C, kort afstand til motorvejsnettet, gode indkøbsmuligheder i nærmiljøet, en god folkeskole mv.

Totalrenoveret i 2016 med nyt Svanekøkken fra 2021.
Lejligheden ligger i en funkisejendom, som i 2016 har gennemgået en total renovering, hvor ALT både inde og ude har været skilt ad og bygget op på ny. Her er udskiftet vinduer, renoveret facade, lavet nye el- og vvs installationer mv. Sælger har i 2021 fået nyt elegant køkken fra Svane, der ydermere giver et top moderne udtryk samt et stort og rummeligt køkken.

80 kvm lige til at flytte ind i
Præsentabel entré, der hænger sammen med fordelingsgang. Praktisk gæstetoilet i stueplan. Lækkert køkken/alrum/stue ud i ét, hvor der er god plads til spisebord samt sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til egen stor og solrig terrasse, hvorfra der er nedgang til egen privat indhegnet have. Herudover er der to fine og rummelige værelser. Kælderen er højloftet og i rigtig god stand. Her er der to store disponible rum, der anvendes til legerum og gæsteværelse. Stort, praktisk og anvendeligt bryggers med rig mulighed for opbevaring samt et rummeligt og lækkert badeværelse. Herudover er der praktisk indgang i kælderen, hvor der ligeledes også er direkte adgang til egen garage med el-port.

Masser af plads udvendigt
Ejendommen er delt i to villalejligheder, der fælles benytter forhaven, hvor der både er lavet plads til bærbuske og børnenes leg. Baghaven er delt i to, så man har hver sin private andel. Denne ligger perfekt for solen, da den ligger direkte orienteret mod syv/vest.

En super fed villalejlighed med yderst attraktiv beliggenhed i Åbyhøj.