• Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Vi afholder vurderingsdage

Hvad har prisstigningerne gjort for dig? Få svaret når vi afholder vurderingsdage i Nybolig den 20.–26. september.

Læs mere
Et af Åbyhøjs mest eftertragtede områder Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Plantegning
  • 1. sal
  • Kælder
  • Kælderplan
Åbent hus
19. september søndag Kl. 11:00 - 11:45  
NYHED
NYHED

Yrsavej 26 , 1. 8230 Åbyhøj

Ejerlejlighed | 76 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.898.000 Ejerudgift pr. md.3.270
Åbent hus
19. september søndag Kl. 11:00 - 11:45  

Villalejlighed med attraktiv adresse i Åbyhøj

Fakta om boligen
Boligareal: 76 m²
Stue/Vær: 3
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 1927/1981
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Et af Åbyhøjs mest eftertragtede områder
2
Flot villalejlighed
3
Delevenlig

I Åbyhøj kommer I helt tæt på Aarhus C, der på cyklen nås på blot 10 min, ligesom I får et super attraktivt lokalområde med fitness, indkøbsmuligheder og meget mere. Jeres nye hjemmebase er en flot villalejlighed i en attraktiv ejendom, der er omfuget og har fået nyt tag i 2021, ligesom der er et fint havestykke, så I kan trække udenfor i de varme måneder. Lejligheden ligger ligeledes på en stille blind vej.

Lejligheden er en lys treværelses med bonusplads i den anvendelige kælder, hvor der findes et kælderværelse, med bad og toilet. I kan glæde jer til at indrette boligen, som tager imod jer på et rummeligt repos, der giver god plads til sko og overtøj. Herefter ankommer I i den nydelige entré, der hurtigt leder til køkkenet. Herude er pladsen godt udnyttet, og rummet har en helt særlig charme med harlekinternet gulv, lyse elementer og vinduet i skråvæggen, som lader solens stråler strømme ind.

I lejligheden er der desuden tre gode værelser, hvorfor I får plads til både en stuesektion og soveværelse, og så er der endnu et rum til hjemmekontoret, walk-in-closet eller måske en lækker spisestue. Bemærk alle værelser tilgås fra gangen, så lejligheden også er ideel til deling. I badeværelset er der brus, vindue til udluftning samt udluftning i loftet, der er lavet i forbindelse med taget.

Udendørs frister den hyggelige have, hvor der medfølger drivhus og højbede, hvis man har grønne fingre og ønsker at dyrke grøntsager m.m. I er ligeledes nær den smukke natur ved Aarhus Å samt Brabrandstien, der er perfekt til både de lange og korte gåture. Indkøbene kan klares omkring 850 meter fra boligen, og vil I med bussen, stopper den også nær lejligheden, mens banegården kan nås på cyklen. Den korte afstand til centrum giver samtidig nem adgang til de mange tilbud Aarhus frister med, men I kan også finde alt fra specialbutikker til takeaway i Åbyhøj.

Vi glæder os til at vise jer boligen - book en fremvisning.

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
sej@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.898.000
Ejerudgift pr. md. 3.270
Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.289
Netto ekskl. ejerudgift 10.621
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Silkeborgvej 311C, 2 th, 8230 Åbyhøj

    2.398.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 79 m2

  • Åbent hus: søn 19/09 kl. 11:00 - 11:45

    Yrsavej 30, 1, 8230 Åbyhøj

    3.298.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 93 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.