Rolighedsvej 17, st.. 2. 8240 Risskov

Velkommen til denne indbydende ejerlejlighed i hjertet af attraktive Risskov. Her får du en bolig med en særdeles eftertragtet beliggenhed tæt på både strand, skov, indkøbsmuligheder og Aarhus C, samtidig med at du bor roligt og ugeneret i et veletableret område. Kombinationen af naturskønne omgivelser og kort afstand til byens mange tilbud gør beliggenheden ideel for både par, singler og den lille familie.

Lejligheden er gennemgribende renoveret i 2024 af den nuværende ejer, som har haft fokus på kvalitet, komfort og et moderne udtryk. Resultatet er en indflytningsklar bolig med en gennemført stil og flotte materialevalg.

Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse og åbne køkken-alrum, som sælger har haft særlig stor glæde af i hverdagen. Her finder du et elegant Svanekøkken med kompositbordplade og eksklusive Siemens-hvidevarer, som skaber de perfekte rammer for både madlavning og samvær. Køkken-alrummet er indrettet med god plads til både spisebord og hyggelige stunder med familie og venner.

Fra opholdsrummet er der adgang til den skønne udestue, som med elgulvvarme fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året. Udestuen binder boligen smukt sammen med den private have, som er en sjælden kvalitet ved en lejlighed og et af de områder, sælger har værdsat allermest. Her kan du nyde solen, dyrke blomster eller blot slappe af i fredelige omgivelser.

Badeværelset fremstår moderne og komfortabelt med gulvvarme, som bidrager til den høje boligkomfort. Overalt i boligen opleves en rød tråd i indretningen og en høj standard, der gør det nemt at flytte direkte ind.

Som en ekstra fordel bliver du en del af en velfungerende ejerforening med gode fælles faciliteter. Ejerforeningen råder blandt andet over et gæsteværelse, som kan lejes ved besøg af familie og venner, ligesom der medfølger et stort kælderrum, der giver masser af ekstra opbevaringsplads. Derudover har lejligheden eksklusiv brugsret til havearealet, hvilket understreger følelsen af at bo i eget hus med lejlighedens mange fordele.

Her får du kort sagt en sjældent udbudt kombination af moderne komfort, attraktive fællesfaciliteter, privat udeliv og en af Risskovs mest eftertragtede beliggenheder.