Lundevej 4 Sundby, 4800 Nykøbing F

Gedigen 1-plans rødstensvilla med attraktiv beliggenhed i naturskønne Sundby
På en fredelig villavej i det hyggelige og grønne Sundby – blot få minutter fra Nykøbing Falster – udbydes nu denne velholdte og moderniserede villa. Her får du en indflytningsklar bolig med masser af plads og en rigtig god beliggenhed tæt på Guldborgsund, naturstier og Hamborgskoven.

Ejendommen er opført i 1969 og ligger på en 798 m² solrig grund, anlagt med græsplæne, randbeplantning og flere hyggelige terrasser – ideel til udeliv og afslapning.
Boligens 140 m² er gennem de senere år løbende renoveret og fremstår i flot stand. Planløsningen er både funktionel og familievenlig og byder på:

Entré og fordelingsgang
Næsten nyt gæstetoilet
Pænt og rummeligt elementkøkken med alle hårde hvidevarer og mindre spiseplads
Bryggers med udgang til indkørsel
To gode børneværelser
Næsten nyt og moderne badeværelse
Soveværelse
Lys og indbydende spisestue
Stor, lys opholdsstue med udgang til en skøn 20 m² havestue og videre udgang til haven

Villaen har fået nyt tag, energieffektive 3-lags lavenergiruder samt nye bade- og gæstetoilet. Overalt er der parketgulve i opholdsrum og trælistelofter, som giver boligen en varm og harmonisk atmosfære.
Opvarmning sker via fjernvarme, hvilket sikrer en økonomisk og driftssikker varmeforsyning.
Til ejendommen hører desuden en 25 m² garage, hvoraf 8 m² er udhus – perfekt til opbevaring eller hobbybrug.
Sundby byder på et trygt og familievenligt nærmiljø med skole, institutioner, dagligvarebutikker og fritidsaktiviteter i nærområdet, og det naturskønne Guldborgsund og Hamborgskoven ligger blot en kort gåtur væk.
Billeder og tekst kan vise meget, men denne bolig skal opleves – kontakt os for en fremvisning og lad dig inspirere af stemningen og mulighederne.