Enghavevej 21, Bramdrupdam 6000 Kolding

Velkommen til en rummelig villa på 154 m² fra 1964, placeret på en velanlagt grund på 853 m². Den klassiske røde murstensfacade med hvide sprossevinduer giver et markant, indbydende førsteindtryk.

Ejendommen ligger på en klassisk villavej med indkørsel og garage i kælderniveau, og haven er gennemgående velplejet.

Her får I en bolig, der både appellerer til førstegangskøbere, unge par og børnefamilier, som ønsker plads og privat uderum.

Indretningen byder på en stor stue med god plads til både sofa og spiseafdeling samt brede vinduespartier, der lukker lys ind fra haven. Fra stuen er der udgang til havestuen. Køkkenet er funktionelt med hvide skabe og træbordplade samt spiseplads. I stueetagen er der endvidere to værelser samt et badeværelse.

Underetagen byder på et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Egen lille "lejlighed" eller teenagerafdeling med eget køkken og badeværelse samt to værelser. Kælderen rummer derudover en garage med værkstedsplads og et disponible rum, som giver ekstra opbevarings- eller hobbymuligheder.

Ude er boligens potentiale tydeligt for haveelskeren, terrassen direkte ved udestuen indbyder til morgenkaffe, og den store græsplæne rummer plads til leg, legehus eller køkkenhave. Beplantede bede og lave mure skaber afgrænsede rum i haven giver et privat indtryk.

I bor i et etableret kvarter tæt på indkøb, daginstitutioner og skole, og nærliggende stier inviterer til cykel- og gåture i det grønne.

Kombinationen af en tryg adresse og korte dagligdagsafstande gør hverdagen overskuelig for familier med børn, pendlerpar eller jer, der ønsker at bo centralt i et roligt miljø med gode nærrekreative muligheder.

Sammenfattende får I en velindrettet villa med store rum, godt lysindfald, funktionelle opholdsarealer og en have med plads til både aktiviteter og afslapning. Den fleksible kælderløsning med garage giver praktiske fordele, mens boligens planløsning åbner for modernisering efter smag.