• Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Terrasse
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Mastefoto
  • Terrasse
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Betagende panoramaudsigt over by og fjord Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Terrasse
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Mastefoto
  • Terrasse
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning

Riis Toft 19 6000 Kolding

Villa | 184 m2 | 6 vær.

Kontantpris 4.195.000 Ejerudgift pr. md.3.069

Smuk villa med betagende panoramaudsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 184 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/5
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1981/2012
Energimærke:
Grundstr.: 912 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Betagende panoramaudsigt over by og fjord
2
Centralt og højt beliggende tæt på midtbyen
3
Gennemrenoveret med nyere køkken og bad

Pragtfulde omgivelser med natur og udsigt over Kolding fjord er blot nogle af de vidunderlige faciliteter som denne enestående villa byder på. Her går eksklusivitet, æstetik og funktionalitet op i en højere enhed, der skal ses for at få den fulde oplevelse. Villaen har en skøn bynær beliggenhed der ligger højt og ugeneret på Riis Toft og man kan ikke komme udenom den betagende panoramaudsigt, som villaen har. Lige meget hvor man placerer sig henne på 1. sal, er der udsigt over by og fjord. Her kan man betragte årstiderne, der skifter og sidde trygt og varmt i det store køkken-alrum. Villaen har også en eftertragtet beliggenhed nær midtbyen, da alt, man har behov for i hverdagen befinder sig indenfor kort afstand.

Villaen på 184 m2 er opført i 1981. Intet er overladt til tilfældighederne med kvalitetsmaterialer i tråd med funktionalismens ånd. Gennemrenoveret i perioden oktober 2016 - juli 2018 og fremstår i dag fuldstændig indflytningsklar. Renovering har skabt et sammenhængende, velindrettet og særdeles lækkert hjem. Her er ikke sparet på kreative løsninger eller på kvalitet, hvilket ses i det færdige resultat. Det er derfor noget af et eksklusivt hjem, man flytter ind i.

Boligen breder sig over to etager, hvor det mere praktiske er i stueplan, mens opholdsdelen venter ovenpå.

I stueetagen ligger fire store og lyse værelser samt alrum/kontor med trappe til 1. sal. Desuden får man et moderne bryggers med plads til to vaskemaskiner, tørretumbler samt ekstra fryseskab og køleskab. Dertil to stilfulde badeværelser, hvoraf det med kar er renoveret i 2018, mens det andet er opført samme år. Begge har gulvvarme. To af værelserne, kontor og bryggers har udgang til haven.

På øverste etage ligger villaens store, lyse spisekøkken, der er samlingsstedet, hvor familien kan lave mad og snakke om dagens oplevelser. Gennem terrassedørene og ude på den tagterrasse er der 180 grader panoramaudsigt over byen, Designcity, fjorden og helt ud til den nye Lillebæltsbro - en udsigt der ganske enkelt slår benene væk under en.

I forlængelse af køkkenet ligger den hyggelige opholdsstue, som har god plads til sofa, tv og hygge - herfra er der udgang til den 40 m2 store sydvestvendte tagterrasse med sol hele dagen, indbyggede plantekasser og god plads til havemøbler.

På hele overetagen ligger der et flot linoleumsgulv i "Rosemary green". Lofterne er sænket med LED spot, og der er Velux ovenlysvinduer. Ved renoveringen blev ydermurene pudset med armeringsnet og malet, tagrender og nedløbsrør blev skiftet - præcis som alle døre og vinduer.

Det betyder, at ejendommen ikke alene er ekstravagant og smuk, men huset er samtidigt gennemført, funktionelt og lever fuldstændigt op til den moderne børnefamilies krav og forventninger til et kommende hjem.

Haven er velanlagt, ugenert og børnevenlig.

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 7552 8033
Email: glg@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.195.000
Ejerudgift pr. md. 3.069
Udbetaling 210.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.549
Netto ekskl. ejerudgift 14.838
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Haslevej 10 6000 Kolding

    3.295.000

    Villa | 5 vær. | 161 m2

  • Teglvænget 1 6000 Kolding

    3.995.000

    Villa | 5 vær. | 179 m2

  • Goldbæk Alle 24 6000 Kolding

    4.695.000

    Villa | 6 vær. | 205 m2

  • Goldbæk Alle 22 6000 Kolding

    3.995.000

    Villa | 5 vær. | 178 m2

  • Goldbækparken 61 6000 Kolding

    4.275.000

    Villa | 6 vær. | 204 m2

  • Christianshave 15 6000 Kolding

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 165 m2

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

93.175

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,5%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.399 kr./md.
Børnehave 1.812 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.