• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Renoveret etplansvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning

Granhøj 4 6051 Almind

Villa | 182 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.2.346

MODERNISERET ETPLANSVILLA I ALMIND - IDEEL TIL BØRNEFAMILIEN

Fakta om boligen
Boligareal: 182 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1968
Energimærke:
Grundstr.: 893 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Renoveret etplansvilla
2
To sydvestvendte terrasser
3
Stort stuemiljø og fire soveværelser

På Granhøj 4 går kvalitetsmaterialer og store, lyse værelser hånd i hånd. Med en central, men rolig beliggenhed i Almind nær Kolding og en god planløsning på fire soveværelser er det oplagt for børnefamilien at slå sig ned.

Adressen praler af en dejlig, privat have med to sydvestvendte terrasser, en fritliggende sidebygning med redskabsrum og en tidligere garage, der nu er isoleret og istandsat med gode muligheder for at etablere et gæsterum eller privat erhverv.

Det er knap nok til at se, at etplansvillaen er opført i 1968, med det åbne køkken-alrum med god bordplads til det store stuemiljø med gulvvarme (i den nye del af stuen) og indbygget brændeovn, der er en del af en tilbygning fra 2014. Dette lyse leverum skaber uden tvivl de bedste forudsætninger for familiært samvær.

Det stilsikre udtryk fortsætter på gæstetoilettet og badeværelset, der er udstyret med separat bruseniche, og så tillader husets værelser et hav af indretningsmuligheder - Her er nemlig mulighed for et forældresoveværelse samt et samlet børneværelsesafsnit med tre værelser og egen indgang.

Beliggenheden i Almind er særdeles attraktiv for børnefamilien. I byen med det aktive foreningsliv. Det tager kun 10 min. at gå til Alminde-Viuf Fællesskole, og Børnehaven Toftebo holder til lige rundt om hjørnet. Alminde-Viuf Hallen sørger for et væld af sportslige fritidsaktiviteter, der er med til at samle byens beboere, og så står de grønne, naturskønne områder bare og venter på at blive udforsket. Som kronen på værket kan I tage bussen, der kører ca. hver halve time, til Kolding eller Vejles mange indkøbsmuligheder, og med få min. til motorvejsnettet befinder I jer i Kolding Storcenter.

Villaen på Granhøj 4 tilbyder med andre ord en fantastisk familiepakke: natur, ro, indkøb, børnevenlige tilbud og en særdeles indflytningsklar bolig med en mulighedsrig planløsning.

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 7552 8033 glg@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.346
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.144
Netto ekskl. ejerudgift 8.925
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Stagebjergparken 114 6051 Almind

    2.999.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

93.175

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,5%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.399 kr./md.
Børnehave 1.812 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.