• Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Mastefoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Børnevenligt kvarter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Mastefoto
  • Plantegning

Birketing 15 6052 Viuf

Villa | 204 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.2.517

Velindrettet familievilla i roligt kvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 204 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2006
Energimærke:
Grundstr.: 912 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Børnevenligt kvarter
2
Velindrettet villa
3
Flotte mahognivinduer

Etplansvilla fra 2005 indeholdende 204 boligkvadratmeter samt 12 kvm. teknikrum. Huset er moderne, indbydende og gennemført, bl.a. ligger der samme type gulvklinker og ens egeplank trægulve med gulvvarme overalt, ligesom I får centralstøvsuger.

Ejendommen ligger på et lukket vænge uden anden ”støj” end fuglene, der kvidrer. Der er mange børnefamilier i kvarteret, hvor grundejerforening er aktiv og arrangerer flere hyggelige sammenkomster i årets løb. Også landsbysamfundet er velfungerende og kan bryste sig af, at en af landets bedste folkeskoler Alminde-Viuf Fællesskole ligger i oplandet og ligger kun en kort cykeltur fra matriklen. I bekvem afstand ligger også Børnehaven Valhalla - der er nabo til Alminde-Viuf Hallen, hvor der er et rigt idrætsliv. Ydermere er der kun få minutters kørsel til indkøb i Almind og otte minutter i bil til Kolding Storcenter.

Indendørs venter entré med garderobeskabe og adgang til opholdsafdeling med lyst køkken/alrum med hvide elementer og alt i hårde hvidevarer - de to ovne, kogeplade og opvaskemaskine er kun 4-5 år, mens emhætten blot er et år. Fra det rummelige alrum er der adgang til kontor/viktualierrum/babys første værelse, udgang til terrasse samt åben forbindelse til den hyggelige stue ligeledes med udgang til delvist overdækket terrasse. Husets brændeovn er placeret mellem alrum og stue.

Dertil separat soveværelse med skabsvæg og bad med kar og brus samt børneafdeling med fire værelser. Det største var tidligere husets carport, men blev for ca. 7 år siden ombygget og fik støbt gulv med varme og indbygget højseng. Herfra er der adgang til teknikrum, hvor der godt kan etableres et lille hobbyrum, walk-in eller lign. Værelset er naturligvis godkendt på BBR.

Afdelingen rummer ligeledes badeværelse med brus samt bryggers med gode opbevaringsmuligheder bag de koksgrå fronter samt plads til vaskefaciliteter.

Udendørs er haven ugeneret med en delvist overdækket sydvestvendt terrasse samt en velanlagt plæne. Dertil indkørsel og redskabsskur.

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7552 8033
glg@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.517
Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.007
Netto ekskl. ejerudgift 10.519
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Vesterengen 4, 6052 Viuf

    3.395.000

    Villa | 5 vær. | 191 m2

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

93.175

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.500 kr./md.
Børnehave 1.868 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.