• Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Depot
  • Toilet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

KOM MED ET BUD! Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Depot
  • Toilet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Toldbakken 23 6094 Hejls

Villa | 112 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.295.000 Ejerudgift pr. md.2.521

DEJLIG UDSIGTSVILLA MED KUN 400 METER TIL HEJLSMINDE STRAND

Fakta om boligen
Boligareal: 112 m²
Kælderstr.: 36 m²
Stue/Vær: 2/2
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1910/1965
Energimærke:
Grundstr.: 806 m²
Prishistorik: -13,4%
Gode grunde til at købe boligen
1
KOM MED ET BUD!
2
Fantastisk udsigt over vandet
3
Sæt jeres eget præg

Er I på udkig efter et hus, der ligger tæt ved strand, havnemiljø, skov og i nem køreafstand til de større byer Kolding og Hadserslev? Og skal huset også kunne noget helt særligt – f.eks tilbyde jer den smukkeste udsigt over Hejsminde Bugt?

Toldbakken ligger højt placeret i byen, hvilket betyder, at I får et skønt overblik fra jeres grund, som både bringer udsigt til vandet ude fra terrassen og haven samt inde fra selve boligen. Træterrassen vender stik syd og giver således lovning om mange varme stunder under åben himmel, mens I beundrer vandets farver ude i horisonten. Af udvendige kvaliteter kan I også se frem til ejendommens tilhørende carport fra 2002 samt et større udhus på 45 kvm.

Indvendigt tager boligen sig hyggeligt ud, om end der er plads til forbedringer og små moderniseringer hist og her. Derfor får I selv mulighed for at få indflydelse på den endelige planløsning samt på materialevalg og stil. Ikke så ringe, vel?

I dag byder huset velkommen til tre etager inklusive en praktisk kælder med flere rummelige disponible rum med plads til opbevaring og et enkelt større rum, hvor der også er installeret brus i hjørnet. Stueetagen indeholder entré og badeværelse med brusemiljø i pæne, lyse materialer, et bryggers med håndvask og plads til vaskemaskine og tørretumbler samt et virkelig fint køkken i romantisk stil med fyldningslåger i en knækket hvid nuance, overskabe med sprossede ruder og opvaskemaskine. Ved siden af åbner et stort soveværelse sig, som er godt forsynet med masser af skabe langs hele den ene væg, så der er plads nok til hele garderoben. Stueetagen fremviser til slut en flot opholdsstue med brændeovn, lyse trægulve og skydedøre ud til den overdækkede terrasse mod syd.

Via trapperne i stuen går turen ovenpå til førstesalens vinkelstue, som ligeledes er yderst charmerende med bjælker, brændeovn og udsigt til vandet fra vinduespartierne. Dertil er der adgang til et fint soveværelse med integrerede skabe samt med privat adgang til et eget toilet.

Ejendommen ligger dejligt i Hejsminde; en lille perle af en by i smørhullet mellem Haderslev og Kolding. Dagligdagen er tæt herved med Dagli'Brugsen og nærmeste børnehave i nabobyen Hejls, mens skoler findes i både Sjølund, Fjelstrup og Christiansfeld. Til daglig kan I dog nyde godt af Hejlsmindes mere ferieagtige omgivelser med både skov og strand. Særligt i sommerperioden er området velbesøgt af glade bade- og feriegæster, der lejer sig ind i feriehusene eller holder til på campingpladsen. Der er kun 400 meter ned til badestranden. som byder på lavvande, fint sand, badebro og café samt videre ned til den hyggelige havn.

Kontakt

Søren Brink

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 7552 8033
Mobil. 7556 9900
Email: sbk@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.521
Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.155
Netto ekskl. ejerudgift 4.617
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hyldekrogen 14 6094 Hejls

    895.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 61 m2

  • Toldbakken 25 6094 Hejls

    745.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 686 m2

  • Toldbakken 25 A 6094 Hejls

    745.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 686 m2

  • Nyvej 4 6094 Hejls

    1.095.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 60 m2

  • Stenvang 3 6094 Hejls

    1.345.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 64 m2

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

93.175

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,5%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.399 kr./md.
Børnehave 1.812 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.