• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Masser af plads inde og ude Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Sønderballe Hoved 1 6100 Haderslev

Villa | 409 m2 | 8 vær.

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.4.241

Fredet ejendom i Sønderballe med gode skattemæssige fradragsmuligheder

Fakta om boligen
Boligareal: 409 m²
Stue/Vær: 4/4
Kælderstr.: 16 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1800/1992
Grundstr.: 8067 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Masser af plads inde og ude
2
Et væld af gode muligheder
3
Charmerende træk overalt

Morten Korch-idyllen er bestemt ikke til at tage fejl af, når det gælder denne imponerende, stråtækte ejendom, som ligger på en over 8.000 kvadratmeter stor grund i landsbyen Sønderballe. Sønderballe omgives af det naturskønne, kuperede landskab mellem Haderslev og Aabenraa, og centrum af begge byer venter inden for blot et kvarters kørsel. Inden for samme korte tidsrum kan I desuden gå til vandet og tage en forfriskende dukkert ved såvel Gåsevig Strand som Sønderballe Strand.

Ejendommen er fredet, og dens historie strækker sig helt tilbage til år 1800. Igennem 1990'erne blev stedet løbende renoveret og istandsat med stor respekt for den oprindelige stil, og blandt meget andet er hjemmets mange flotte marmoreringer og andre dekorationer af såvel vægge som loftsbjælker velbevarede.

Boligarealet tæller ikke mindre end 409 kvadratmeter, som udgøres af husets stueplan samt et enkelt værelse på førstesalen, og derudover er her et stort, uudnyttet loftsrum. Den gode plads giver et tilsvarende bredt udvalg af såvel indretnings- som anvendelsesmuligheder for ejendommen, og indretningen rummer et stort potentiale for, at eksempelvis to generationer eller familier kan indrette sig under samme tag.

Rammerne er ligeledes perfekte for jer, der drømmer om at drive bed and breakfast, og endelig er der også mulighed for, at stedet kan anvendes som fleksbolig - en oplagt chance for jer, der ønsker et fælles samlingssted for hele familien i det sønderjyske.

Som allerede nævnt er her ligeledes god plads under åben himmel, og cirka halvdelen af ejendommens store grundstykke er udlagt som mark. Derudover får I en stor gårdsplads samt en parklignende landhave, som særligt i sit sommerflor imponerer og matcher ejendommens idylliske landsbycharme til fulde. Blandt udhusene - som naturligvis også er stråtækte - er det særligt værd at fremhæve den rummelige dobbelte garage med værksted samt det hyggelige lysthus. Der er mulighed for mindre dyrehold i udhusene.

Idet ejendommen er fredet, er der man fritaget for betaling af ejendomsskat ligesom der er mulighed for fradrag for vedligeholdelse på ejendommen, som har såkaldt forfald pr år fradrag på kr. ca. 198.000 inkl moms.

Kontakt os for en fremvisning og få mange flere detaljer..

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 4.241
Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.562
Netto ekskl. ejerudgift 7.321
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hajstrupgade 23, Øsby, 6100 Haderslev

    495.000

    Villa | 3 vær. | 103 m2

  • Kongevej 10B, 6100 Haderslev

    2.995.000

    Villa | 6 vær. | 151 m2

  • Ribe Landevej 63A, 6100 Haderslev

    2.495.000

    Villa | 7 vær. | 189/138 m2

  • Troldhøj 2E, 6100 Haderslev

    3.795.000

    Villa | 5 vær. | 166 m2

  • Ærøvej 21, Starup, 6100 Haderslev

    2.395.000

    Villa | 4 vær. | 146/75 m2

  • Ribe Landevej 70, 6100 Haderslev

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 119/79 m2

  • Lundingvej 17, Starup, 6100 Haderslev

    1.245.000

    Villa | 4 vær. | 125 m2

  • Nederbyvænget 440, Aastrup, 6100 Haderslev

    2.250.000

    Villa | 6 vær. | 151 m2

  • Birkevej 5, 6100 Haderslev

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 122 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.670

GRUNDSKYLD

24,360‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.020 kr./md.
Børnehave 1.925 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.