• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Terrasse
  • Entré
  • Terrasse
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • WC
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta' fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering - så ved du hvad din bolig er værd lige nu. 

Virkelig attraktivt kvarter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Terrasse
  • Entré
  • Terrasse
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • WC
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Jørgensgård 34 6200 Aabenraa

Villa | 146 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.795.000 Ejerudgift pr. md.2.280

Klassisk smuk villa i efterspurgt kvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 146 m²
Stue/Vær: 2/2
Kælderstr.: 74 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1928
Energimærke:
Grundstr.: 772 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Virkelig attraktivt kvarter
2
Totalrenoveret i 2005/2006
3
Mange flotte detaljer

I et af Aabenraas mest eftertragtede kvarterer tæt på Jørgensgård Skov, den fine, lokale badestrand samt den charmerende bymidte finder I denne klassiske rødstensvilla, der fremstår yderst elegant med store, lyse og stemningsfulde rum. Siden villaen blev opført i 1928, er den opdateret med stor respekt for den oprindelige stil,, senest i 2019 med nyt køkken og i 2014 med engoberet tegltag. Endvidere fremhæves stukloft med roset samt smukke fyldningsdøre. Boligens 146 m2 er fordelt på et stueplan og en førstesal, og i den høje, anvendelige kælder, der har egen indgang, får I yderligere 74 m2 at brede jer på.

Villaen ligger dejligt højt på en 772 m2 grund, og fra førstesalens sydvendte altan er der en flot udsigt over området. Grunden er let kuperet og anlagt med en græsplæne samt en fliseterrasse, og hele vejen omkring ejendommen er der lagt fine chaussesten. På grunden er der også et stor udhus, hvor en del heraf er indrettet med isoleret og opvarmet ungdomshybel, som kunne rummer forfester, LAN-party, gæsteanneks eller kontor.

Villaen har et blidt, naturligt lysindfald takket være de velplacerede sprossevinduer, og flere steder er der pæne trægulve - et godt eksempel på det generelt gode materialevalg. Det er samtidig tydeligt, at der er tænkt over detaljerne, og den røde tråd i indretningen giver samtidig boligen et harmonisk udtryk.

I stueplanets flotte hall er der en smukt udformet trappe op til førstesalen, som rummer to værelser samt en repos og et pænt badeværelse med to topmonterede bowlehåndvaske. I stueplanet finder I to sammenhængende og solvendte stuer, som er forbundet af en dobbelt fransk dør, og hertil får I et nyere og rummeligt spisekøkken med hvide fyldningslåger og adgang til et praktisk viktualierum. I kælderen er der klinkegulv, og foruden et bryggers og en gang får I her to rum med mange forskellige anvendelsesmuligheder, hvor sælger har indrettet det ene til teenageværelse (ej udlagt til bolig). Denne ejendom skal ganske enkelt opleves.

Aabenraa

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.280
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.025
Netto ekskl. ejerudgift 10.313
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Ellemosen 1, 6200 Aabenraa

    2.295.000

    Villa | 4 vær. | 153 m2

  • Farverhus 120, 6200 Aabenraa

    3.350.000

    Villa | 3 vær. | 150 m2

  • Farversmøllevej 131, 6200 Aabenraa

    2.198.000

    Villa | 4 vær. | 156 m2

  • Lindbjerg 68A, 6200 Aabenraa

    3.175.000

    Villa | 4 vær. | 168 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.