• Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Entré
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Disponibel
  • Bryggers
  • WC
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Veranda
  • Altan
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta' fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering - så ved du hvad din bolig er værd lige nu. 

Nær skoven, nær byen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Entré
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Disponibel
  • Bryggers
  • WC
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Veranda
  • Altan
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Lindbjerg 68A 6200 Aabenraa

Villa | 168 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.175.000 Ejerudgift pr. md.2.272

Smuk murermestervilla nær by og natur

Fakta om boligen
Boligareal: 168 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 90 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1933
Energimærke:
Grundstr.: 1001 m²
Prishistorik: -2,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Nær skoven, nær byen
2
Pragtfuld udsigt
3
Stemningsfuld bolig

Denne murermestervilla fra 1933 byder på den særlige charme, som kendetegner de gode, gedigne kvalitetsvillaer, landets murermestre opførte fra begyndelsen til midten af det tyvende århundrede. Boligen har et skønt lysindfald, en stemningsfuld atmosfære og gavmild plads til børnefamilien, og ejendommen byder også på en hyggelig have.

Fordi huset ligger højt i landskabet og midt mellem byen og skoven, har du en pragtfuld udsigt til Aabenraas hustage, fjordens vandspejl og Nørreskovs frodige trætoppe. Vejen byder på en god, blandet aldersfordeling, og du har få skridt til skoven samt en kort cykeltur til centrum.

Allerede ved første øjekast mærkes husets historie via de klassiske arkitektoniske detaljer som halvvalmet mansardtag, hvide dannebrogsvinduer og indgangspartiet med småsprossede vinduer. Inden døre fortsætter det gode indtryk gennem smukke, oprindelige detaljer som nydelige plankegulve, franske døre og en smuk trappe op til førstesalen.

Heroppe findes en repos, et badeværelse, to gode værelser samt et soveværelse med privat påklædningsværelse. Foruden entréen med tilstødende gæstetoilet er stueetagen helliget det sociale liv med en opholdsafdeling, hvor det store køkken-alrum og to stuer en suite er adskilt af franske døre. Køkkenet blev i 2018 skiftet til lyse, lækre elementer med masser af skabsrum og bordplads, og her såvel som i stuerne giver vinduerne et skønt lysindfald og en flot udsigt, mens brændeovnen sørger for en behagelig temperatur.

Kælderen er indrettet med et bryggers, et toilet og tre store, disponible rum med mange muligheder. Ligeledes er her praktisk udgang til baghaven, som er anlagt med en ugeneret græsplæne og har god plads til højbede og en urtehave. Og prikken over i'et er, at sommerens sol og udsigten kan nydes fra morgen til aften, hvis du i løbet af dagen trækker fra den østvendte veranda til den sydvendte terrasse og videre til den vestvendte gårdhave.

Kontakt os allerede i dag.

Aabenraa

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.175.000
Ejerudgift pr. md. 2.272
Udbetaling 160.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.582
Netto ekskl. ejerudgift 11.648
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Løjt Nørregade 17, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    2.945.000

    Villa | 7 vær. | 190 m2

  • Farverhus 120, 6200 Aabenraa

    3.350.000

    Villa | 3 vær. | 150 m2

  • Jørgensgård 34, 6200 Aabenraa

    2.795.000

    Villa | 4 vær. | 146 m2

  • Dambjerg 17, 6200 Aabenraa

    3.195.000

    Villa | 7 vær. | 190 m2

  • Haderslevvej 130, 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 7 vær. | 195 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.