• Set fra vejen
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Entré
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Tid til et nyt hjem?

Vi hjælper dig gerne med at finde din nye bolig, som kan leve op til det, du ønsker dig.
Få en gratis salgsvurdering, hvis det er tid til noget større, noget mindre eller bare et nyt hjem.

Stråtækt idyllisk villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Entré
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • 1. sal

Løjt Gildegade 13 Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

Villa | 211 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.2.385

Idyllisk stråtækt ejendom på 1.309 kvadratmeter stor grund i Løjt Kirkeby

Fakta om boligen
Boligareal: 211 m²
Stue/Vær: 3/3
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1827/1999
Energimærke:
Grundstr.: 1309 m²
Prishistorik: -4,8%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stråtækt idyllisk villa
2
Charmerende bolig
3
Gedigent opført

Denne charmerende stråtækte ejendom fra 1827 emmer af en allestedsnærværende idyllisk stemning.

Boligen byder blandt andet på tre soveværelser, to badeværelser samt sammenhængende opholdsrum, hvor en pejseindsats og en brændeovn skurer op for varmen og hyggen på kølige dage. Villaen ligger midt i veletablerede Løjt Kirkeby på en 1.309 kvadratmeter stor, velanlagt grund med en frugthave, der har alt lige fra forskellige bærbuske til æble- og blommetræer.

Sammenholdet er ikke til at tage fejl af i den populære udflytterby nord for Aabenraa. Et aktivt foreningsliv for store som små motionister og årlige arrangementer samler de lokale på kryds og tværs. Løjt Kirkeby Skole er under 500 meter fra adressen, mens Netto og SuperBrugsen også ligger i byen, som omkranses af bakket natur med skove og børnevenlige strande.

Ejendommen præsenterer sig på flotteste, landlige vis med sin kridhvide facade, fine sprossevinduer og fornyligt anlagte stråtag med tagskægskviste. Den ene mod nordvest er desuden ny. Tilmed er der en carport og et udhus.

Fyrreplankegulve og synlige bjælker kombinerer på fineste vis boligens sjæl med moderne komfort på hjemmets 211 kvadratmeter, der fordeler sig over halvandet plan. Stueplanet består af et praktisk bryggers, et lyst badeværelse samt en entré - alle med gulvvarme. Foruden et soveværelse ligger her også opholdsrummene, som udgøres af et pænt køkken, en spisestue, samt en opholdsstue, hvor der kan indrettes yderligere et værelse. Stuerne adskilles af franske døre, der lader lyset få frit spil mellem begge rum. Madlavningen bliver en fornøjelse i køkkenet, som har alt lige fra amerikaner-køleskab til ovne i arbejdshøjde og massiv bøgetræsbordplade.

Planløsningen afrundes af førstesalen, hvor der er en stor repos og de to resterende soveværelser. Begge har de rigtig god plads, mens det ene sågar har adgang til det sidste badeværelse, der har flot italiensk klinkegulv, pænt interiør samt badekar, hvor udsigten over grunden kan nydes til fulde.

Alt i alt et dejligt hjem med plads til alle.

Løjt Kirkeby har 2.200 indbyggere og har gennemgået en rigtig positiv udvikling de seneste 10 år, hvor flere nye udstykning er fyldt med nybyggede familie villaer, hvilket har haft en meget positiv effekt på skole og foreningsliv i området. Byen er kendt for sin naturskønne beliggenhed og det kuperede terræn på Løjt Land med nem adgang til flere strande i området. Såvel discountkæden Netto og Super Brugsen er repræsenteret i byen og generelt har byen alle dagligdagsfaciliteter

Kontakt Nybolig Aabenraa i dag, for at få en fremvisning af boligen!

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.385
Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.585
Netto ekskl. ejerudgift 7.361
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Haderslevvej 89, 6200 Aabenraa

    2.395.000

    Villa | 4 vær. | 187 m2

  • Skovby Bygade 3, 6200 Aabenraa

    1.695.000

    Villa | 6 vær. | 244 m2

  • Ellemosen 1, 6200 Aabenraa

    2.145.000

    Villa | 4 vær. | 153 m2

  • Løjt Gildegade 5, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    1.745.000

    Villa | 5 vær. | 178 m2

  • Klinkbjerg 3, 6200 Aabenraa

    1.795.000

    Villa | 5 vær. | 190 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.