• Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Indendørs
  • Soveværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Indendørs
  • Soveværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Stueplan
  • Andet
NYHED

Nørbyvej 44 Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

Villa 155 m2 2.250.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.250.000
Boligareal: 155 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2001
Grundstørrelse: 2396 m²
Energimærke:

Kvalitetsvilla ved Løjt Kirkeby

Lige uden for Løjt Kirkeby ligger denne etplansvilla, som siden 2016 er blevet fornyet på mange måder. Villaen er derfor i god stand, og den ligger højt i landskabet med en smuk udsigt til åbne marker. Planløsningen er praktisk for familien med separate soveafsnit og rummelige opholdsmiljøer, mens I udenfor har glæde af en stor have.
 
Rødstensvillaen er i ét plan, og den blev bygget i 2001. Huset er sidenhen løbende renoveret, senest med et nyt, stort badeværelse i 2024 og udskiftning af vinduer til træ/alu i årene fra 2020 til 2023. Af andre renoveringer kan varmepumpen fra 2016 og egetræsgulvene fra 2017 inden døre nævnes.
 
Samlingspunkterne i hjemmet er både rummelige og imødekommende. Køkken-alrummet er husets hjerte, og her er store karnapvinduer i begge ender. Køkkenet er optimalt indrettet i forhold til bordplads, og udtrykket er klassisk med hvide fyldningslåger, indbygningshvidevarer og mørke bordplader. Videre kan I placere langbordet. Via franske døre kommer I ind i den todelte stue, som har et godt indretningspotentiale en dejlig udsigt til haven.
 
Forældresoveværelset har faste skabe med skydedøre til parrets garderobe samt direkte adgang til et rigtigt stort badeværelse fra 2024. Ved siden af forældresuiten er der et kontor, mens de to børneværelser er i modsatte ende af boligen tæt på et badeværelse og bryggerset. Sidstnævnte fik skiftet til et Kvik-møbel i 2024.
Udenfor får I glæde af et stort terrassemiljø ud til en lille havedam. Terrassemiljøet vender optimalt i forhold til solen, og den er delvist overdækket, så I kan sidde herude, efter duggen er faldet. Haven har mange spændende muligheder, og endelig er der en integreret carport under husets udhæng.
 
Huset ligger tæt på Løjt Kirkeby, som er et velfungerende lokalsamfund med indkøb, skole, dagtilbud og sportsfaciliteter. I får en kort køretur til Aabenraa.

Gode grunde til at købe boligen
1
Smuk udsigt over markerne
2
Løbende fornyet
3
Tæt på Løjt Kirkeby

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.250.000
Ejerudgift pr. md. 1.468
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.910
Netto ekskl. ejerudgift 10.265

Kontakt

Kontakt

Martin Lembke-Jensen

Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
284 m
Indkøb:
959 m
Daginstitution:
1,12 km
Skole:
1,23 km
Sport og fritid:
943 m
Sundhed:
950 m
Ladestandere:
955 m
Lynladere:
955 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.