Skovbakken 45 6200 Aabenraa

Med et godt udsyn ind over byen og med Langbjerg Skov som jeres nabo har denne ejendom på Skovbakken 45 i Aabenraa en placering, som I helt sikkert vil holde af. Villaen fra 1998 er dobbeltmuret og fremstår dejlig lys og i flot stand, ligesom indretningen med et separat afsnit til både forældre og børn er en stor kvalitet.

Som adressen antyder, ligger ejendommen på en bakke, og vejen er derudover lukket og fri for uvedkommende trafik, så rammerne er meget rolige og trygge for børn. Samtidig er der kun et grønt areal, der skiller ejendommen fra skoven, som har et fint kuperet terræn og gode stier til gåture og løb. Når I står ved køkkenvinduet eller sidder på aftenterrassen, har I skoven som et flot bagtæppe, og nogle gange kan I endda være heldige at se en rådyrfamilie hoppe forbi.

Rykker I om på den store fliseterrasse på husets sydside, kan I nyde udsigten hen over tagene på de foranliggende huse og ind mod bymidten, som I kan gå til på cirka 20 minutter. Den nærmeste Netto og daginstitution findes inden for en beskeden afstand på en kilometer, ligesom Friskolen, Kongehøjskolen og byens videregående uddannelser ligger indenfor cykelafstand.

I perioden 2023/24 er huset opdateret med nyt udhæng og nye vinduer, mens der indenfor er lagt pæne gulve i ask og monteret et tidsløst køkken fra Svane. Herudover er badeværelserne renoveret med stilfuldt inventar, hvor der ligeledes er valgt Svane-inventar.

Stue og køkkenalrum ligger en smule forskudt mod syd med udsigt udover byen. Boligen er derudover indrettet med fire værelser og to badeværelser, hvor det ene har en fin stenmosaik i gulvet, som går igen i bryggers og entré.

Den dobbelte carport kan I gå tørskoet til, og i forlængelse af den har I et fuldmuret og opvarmet redskabsrum af en fornuftig størrelse. Af samme grund kan det bruges til flere forskellige formål – herunder som et fint ekstra rum til teenageren, når han eller hun har venner på besøg og ønsker lidt alenetid.