• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spiseplads
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Rummelig 1-plansvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spiseplads
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Plantegning

Uglekær 7 6200 Aabenraa

Villa | 156 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.275.000 Ejerudgift pr. md.1.950

Villa på 156 m2 i børnevenligt kvarter i Aabenraa.

Fakta om boligen
Boligareal: 156 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1974
Energimærke:
Grundstr.: 914 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Rummelig 1-plansvilla
2
2 badeværelser
3
Potentielt 4 værelser

Beliggende på en lukket, stille villalomme findes denne gulstensvilla fra 1974. Beliggenheden byder på kort afsted til skov, der giver gode muligheden for gå,- løbe eller cykelture i området, og som via lukket stisystem fører til skole, børnehave, fritidsfaciliteter samt

indkøb. Der er ligeledes kort afstand til offentlig transport, det nye Sygehus Sønderjylland samt motorvej E45.

Ejendommen er delvis renoveret indvendigt såvel som udvendigt. Blandt andet er alle vinduerne udskiftet til PVC i 1999/2000 og fordør og terrassedørsparti til træ-/alu i 2009, så den løbende vedligeholdelse er ikke til at overse. I 2009/2010 er der etableret ny flisebelagt indkørsel med ny kloakering (inkl. adskillelse af regn- og spildevand) samt udskiftning af indvendige døre/karme, og i 2015 er der etableret en flot, ugeneret træterrasse mod syd/vest.

Indvendigt bydes velkommen i en stor, lys entré hvor der er adgang til et moderne Vordingborg-køkken i lyse elementer og spiseplads. Fra entréen er der endvidere adgang til en stor sektionsopdelt stue med masser af plads og et godt lysindfald samt udgang til den syd/vestvendte træterrasse. Fra stuen er der via dobbelte skydedøre adgang til et stort værelse, som også kan bruges som spisestue - eller der kan åbnes op mod køkkenet og dermed skabe et stort køkken-alrum. Villaen indeholder derudover tre regulære værelser, alle rummelige med skabsplads og placeret i en klassisk soveafdeling med eget badeværelse fra 90'erne med brusehjørne, badekar og lyst miljø, samt vinylgulv. Herudover forefindes yderligere et badeværelse i klassisk 70'er stil med grå vægfliser, muret bruseniche, væghængt toilet og gulvvarme - dette rum trænger til renovering. Slutteligt er der bryggers i en praktisk størrelse med plads til vaskefaciliteter- også dette rum trænger til renovering.

Villaen ligger på en stor grund, hvor i ankommer til en flisebelagt indkørsel. Dertil et fint redskabsrum med god plads til haveredskaber cykler m.v. bag ejendommen.

Alt i alt en velbeliggende villa i en prisklasse med mulighed for at sætte sit eget præg. En ny køber må forvente renovering såvel indvendigt som som udvendigt, men i.f.t. lignende størrelse villaer i området, så er der også plads i prisen til renovering.

Om Aabenraa

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.275.000
Ejerudgift pr. md. 1.950
Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.048
Netto ekskl. ejerudgift 4.489
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Løjt Søndervang 16 6200 Aabenraa

    1.298.000

    Villa | 4 vær. | 189 m2

  • Tornhøjvej 16 6200 Aabenraa

    1.145.000

    Villa | 6 vær. | 175 m2

  • Wais 14 6200 Aabenraa

    1.295.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

  • Hønborg 4 6200 Aabenraa

    1.498.000

    Villa | 4 vær. | 168 m2

  • Havrepold 26 6200 Aabenraa

    995.000

    Villa | 5 vær. | 152 m2

  • Kidingvej 22 6200 Aabenraa

    1.298.000

    Villa | 6 vær. | 150 m2

  • Bladknæk 20 6200 Aabenraa

    1.248.000

    Villa | 4 vær. | 119 m2

  • Vibevej 9 6200 Aabenraa

    1.145.000

    Villa | 5 vær. | 144 m2

  • Kløvertoften 5 6200 Aabenraa

    1.198.000

    Villa | 4 vær. | 117 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.