• Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Overdækket terrasse
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.

Ring nu
God, anvendelig kælder Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Overdækket terrasse
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Varnæsvej 67 6200 Aabenraa

Villa | 176 m2 | 6 vær.

Kontantpris 4.995.000 Ejerudgift pr. md.3.427

Lys udsigtsvilla 75 meter fra fjorden

Fakta om boligen
Boligareal: 176 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 26 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1967
Energimærke:
Grundstr.: 2525 m²
Prishistorik: -20,1%
Gode grunde til at købe boligen
1
God, anvendelig kælder
2
Fantastisk lysindfald
3
Stor udsigtsterrasse

I kommer til at bo med en smuk udsigt over Aabenraa Fjord fra det store, åbne opholdsmiljø i denne lyse og venlige villa, som ligger højt i terrænet i Hostrupskov - godt 75 meter fra stranden. Ejendommen blev totalrenoveret i 2006 og 2007 og fremstår i dag flot og indbydende med blandt andet et stort soldæk, hvor I kan iagttage nogle skønne solnedgange over fjorden. Fra soldækket er der også udsigt til jeres egen parklignende have på den 2.525 kvadratmeter store grund.

Der er tale om en minimalistisk murstensvilla fra 1967 med 176 boligkvadratmeter i et enkelt plan plus yderligere 26 kvadratmeter i en god kælder med badeværelse og tre disponible rum, hvoraf de to er store og lyse, og ligger i niveau med grunden. Her er indretningsmulighederne mange. I får desuden en muret garage fra 2007 på hele 59 kvadratmeter.

I finder et rummeligt badeværelse i stueplan, som også byder på et praktisk bryggers ved køkkenet og på et soveværelse med pæne indbygningsskabe og direkte udgang til en solrig gårdhave mod syd.

Ellers er etagen dedikeret til samværet med en stor stue og et lækkert køkken-alrum i hel åbne forbindelse. Begge rum har brede vinduespartier fra gulv til loft mod nord, hvor fjorden ligger, og mod vest, hvilket giver et dejligt, grønt kig til haven og desuden sikrer et smukt lysindfald eftermiddag og aften.

Her er en fantastisk lys og luftig atmosfære, og med livet på fjorden er der altid noget at se på. Om sommeren kan I desuden åbne stuens og køkken-alrummets mange terrassedøre helt op og udvide opholdsmiljøet ganske betragteligt med den store udsigtsterrasse, hvor I kan fejre selv store mærkedage under åben himmel med masser af venner og familie.

I kan gå direkte til stranden i badekåbe og klipklapper, og vil I hellere en tur i skoven tager det ikke meget mere end ti minutter at spadsere til skoven. Her kan I blandt andet slå et smut forbi Agsø, som ligger blot en kilometer borte.

Velkommen til Varnæsvej 67!

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.427
Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.284
Netto ekskl. ejerudgift 20.553
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Frueløkke 517, 6200 Aabenraa

    3.995.000

    Villa | 6 vær. | 197 m2

  • Midtløkke 89, Kliplev, 6200 Aabenraa

    5.499.000

    Villa | 5 vær. | 200 m2

  • Jørgensgård 59, 6200 Aabenraa

    4.150.000

    Villa | 8 vær. | 196 m2

  • Varnæsvej 535, Felstedskov, 6200 Aabenraa

    5.250.000

    Villa | 4 vær. | 193/103 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.693

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.334 kr./md.
Børnehave 1.846 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.