• Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Værksted
  • Værksted
  • Fyrrum
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Have
  • Have
  • Udsigt
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Udsigtsvilla ved Genner Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Værksted
  • Værksted
  • Fyrrum
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Have
  • Have
  • Udsigt
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Sønderballevej 17 6230 Rødekro

Villa | 172 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.600.000 Ejerudgift pr. md.1.578

Rummelig udsigtsvilla ved Genner

Fakta om boligen
Boligareal: 172 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 103 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1969
Energimærke:
Grundstr.: 6256 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Udsigtsvilla ved Genner
2
God plads til familielivet
3
En km fra Genner Skole

At denne villa har en særlig beliggenhed, er der ingen tvivl om, når man lidt uden for Genner ankommer til Sønderballevej 17. Villaen ligger højt i terrænnet, og såvel ude som inde mødes man af udsigt over sø og land. I synsfeltet indgår blandt andet Genner Bugt, Barsø og Als, ligesom blikket kan søge til de fynske kyster.

En fryd for øjet er også haven på den 6.256 kvadratmeter store grund. Haven, der blev anlagt på en bar mark for 50 år siden, er i dag vokset til med mange grønne rum, hyggekroge og udsigtsspots. Til sommerlivet omkring ejendommen hører tre terrasser med solbeskinnede timer fra morgen til aften.

På den kuperede grund er villaen registreret med en beliggenhed 67.1 meter over havets overflade. Arkitekturen udnytter den høje placering ved at integrere udsigten i primære rum som køkken, spisestue og opholdsstue. De tre rum, og ikke mindst stuen, er desuden præget af markante lysindfald takket være store vinduespartier.

Sammen med et kontor former køkken, spisestue og stue et åbent miljø, der fungerer rigtig godt i en familie med børn. Tre værelser og et badeværelse er samlet i en separat fløj, mens planløsningen fuldendes af gæstetoilet, grovkøkken og et ekstra værelse. Hertil kommer entré med spindeltrappe til underetagen med flere disponible rum samt indbygget, dobbelt garage. Villaens grundplan breder sig over 172 kvadratmeter, mens undertagen tæller 103 kvadratmeter.

I sin egen verden ligger villaen omgivet af åbne landskaber. På samme er tid der ikke mere end en lille kilometer til Genner, der byder på børnepasning, skole, forsamlingshus og idrætsaktiviteter. Nogenlunde lige så tæt på møder man Genner Bugt med lystbådehavne og strande til både sommer- og vinterbadning. Villaen er endvidere placeret centralt mellem Aabenraa og Haderslev og med godt fem minutters kørsel til den sønderjyske motorvej.

Kontakt os for en fremvisning.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.600.000
Ejerudgift pr. md. 1.578
Udbetaling 130.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.702
Netto ekskl. ejerudgift 9.341
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Pileparken 24, 6230 Rødekro

    2.845.000

    Villa | 7 vær. | 198 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.