• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Garage
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Garage
  • Mastefoto
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Velindrettet villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Garage
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Garage
  • Mastefoto
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Nyvej 12 6510 Gram

Villa | 95 m2 | 3 vær.

Kontantpris 445.000 Ejerudgift pr. md.1.242

Skøn villa i attraktivt kvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 95 m²
Kælderstr.: 60 m²
Stue/Vær: 1/2
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1949
Energimærke:
Grundstr.: 1115 m²
Prishistorik: -22,6%
Gode grunde til at købe boligen
1
Velindrettet villa
2
Charmerende og lys
3
Pragtfuld have

Den flotte rødstensvilla ligger i et børnevenligt kvarter med vejbump og kort afstand til hverdagens mange faciliteter – det ideelle kvarter for den moderne børnefamilie.

Også indendørs er boligen fortræffelig for både børn og voksne. I stueplan bydes man indenfor i entré med fint skakternet gulv og trappe til førstesal og kælder samt adgang til både stue og køkken. Stuen er stemningsfuld, lys og med fint gulv – og så er der udgang til havens dejlige terrasse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen – kun adskilt af en bardisk, hvor familiens yngste eller gæster kan følge med i madlavningen og samtidigt sludre med familiens kok.

Førstesal byder på to gode, lyse værelser – forældresoveværelse med walk-in samt toilet og repos. Mens kælderen har godt vaske-/fyrrum med plads til vaskefaciliteter, tørrestativ og vasketøjskurve. Desuden stort disponibelt rum med mørk gulvtæppe, som nemt kan indrettes til multirum, børnenes ekstra legeværelse, gæsteværelse eller noget helt andet. Dertil lyst badeværelse med kar, gulvvarme og opbevaringsplads samt godt viktualierrum.

Udendørs er haven et dejligt fristed, hvor både store og små kan koble ud og slappe helt af. Der er stor græsplæne med plads til leg og spas, mens den skønne og helt private terrasse lægger op til hyggelige grillaftener i familie og venners lag. Haven er omkranset af hæk og ligger derfor fuldstændig ugeneret hen, så man kan uset gå på æblerov blandt havens frugttræer eller nyde stilheden i køkkenhaven, hvor der også er højbede.

Indkørslen ender i en god garage med el-port og grav – her vil den bilglade hobby-mekaniker nemt få afløb for sin interesse. Dertil skur med plads til haveredskaber cykler, havemøbler mm.

Ud over Gram Slot, der byder på diverse events såsom markeder og koncerter, har byen også gode børnepasningsmuligheder, skole, fritidsaktiviteter, dagligvarebutikker og kro.

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 7552 8033
Email: glg@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 445.000
Ejerudgift pr. md. 1.242
Udbetaling 25.000
Brutto ekskl. ejerudgift 1.800
Netto ekskl. ejerudgift 1.605
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Flyevej 5 6510 Gram

    995.000

    Villa | 6 vær. | 163 m2

  • Grønvang 19 6510 Gram

    495.000

    Villa | 6 vær. | 149 m2

  • Troldhøj 5 6510 Gram

    1.095.000

    Villa | 7 vær. | 208 m2

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.670

GRUNDSKYLD

24,360‰

KOMMUNESKAT

26,3%

SKOLER

14

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.785 kr./md.
Børnehave 1.787 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.