• Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Vinkælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta' fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering - så ved du hvad din bolig er værd lige nu. 

Velholdt villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Vinkælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Rugvænget 16 7400 Herning

Villa | 206 m2 | 6 vær.

Kontantpris 3.895.000 Ejerudgift pr. md.2.896

Spændende og rummelig familievilla i attraktivt kvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 206 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 90 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1964/1973
Energimærke:
Grundstr.: 717 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Velholdt villa
2
Flot moderniseret
3
Attraktiv beliggenhed

Velkommen til en familievilla med mange spændende detaljer, kvalitetsbevidste materialevalg, og ikke mindst, god plads til både familien, livsnyderen og også et hjem med plads til hobbyer og aktivitet. Villaen er opført i 1964 og er omfattende renoveret af to omgange. Processen har været løbende over de sidste ca. 10 år.

Indretningen i villaen er kendetegnet af rummelighed og god plads til dine møbler. Køkkenet indeholder flere lækre hvidevare varianter som køle- og fryseskabe med ismaskine, loftsmonteret emhætte og også en ekstrastor induktionskogeplade med el-grill med lavasten. Det store åbne køkken/alrum og stue har atmosfære, og forbindes med en skøn pejsestue med udgang til en overdækket del af terrassen og haven.

Opbygningen af villaen er som længehus, hvor de fælles opholdsrum ligger i den ene ende af villaen og i modsatte ende findes fire gode værelser efter hinanden, plus et tilbygget soveværelse med både skabsvæg og et lækkert privat wellness badeværelse med sauna. Wellnessbadet, indeholder nyt inventar og sanitet fra 2015. Her er spabadekar, hængetoilet, flot inventar, og fra bruseren er der direkte adgang til saunaen ved siden af. Et lækkert rum til selvforkælelse og afslapning.

Går man videre til kælderen består indretningen af bl.a. et charmerende vinrum/kælderrum, med ”hvælvinge”lofter, indbyggede hylder og skibsplanker på gulvet. Kælderen rummer også et rum med egen privat indgang, et viktualierum og et rummeligt vaskerum og et disponibelt rum, der kan anvendes til alt fra aktivitetsrum, træningsrum, herreværelse eller noget helt andet.

Beliggenheden på Rugvænget i Herning er særdeles attraktiv, da man her bor meget tæt på Herning midtby, samtidig med at kvarteret er et roligt og godt etableret villakvarter. Både skoler, sportsfaciliteter og uddannelsesinstitutioner ligger rundt om kvarteret, og man har kort afstand til alt, og kan stadig nyde villakvarterets ro og fællesskab. Også naturen og bl.a. Hjertestierne ligger med få hundrede meters gang fra villaen. Grunden som hører til, er på 717 kvm, der er udlagt med et stort sydvendt terrasseområde langs hele facaden. Her er mulighed for flere besøgende og børn samtidig, da der er indrettet flere rum og solterrasser i villaens længde. På nordsiden er der flisebelagt indkørsel frem mod villaens integrerede garage med separat værksted/redskabsrum.

Kontakt

Bo Hauge

Nybolig Herning
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7025 4050
bha@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.896
Udbetaling 195.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.692
Netto ekskl. ejerudgift 14.375
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Egebakken 39, Gullestrup, 7400 Herning

    3.195.000

    Villa | 4 vær. | 174 m2

  • Rugvænget 9, 7400 Herning

    4.750.000

    Villa | 9 vær. | 251 m2

  • Kastanjebakken 27, Tjørring, 7400 Herning

    4.595.000

    Villa | 5 vær. | 176 m2

  • Engkrogen 25, 7400 Herning

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 190 m2

  • Frøskovparken 75, Tjørring, 7400 Herning

    3.485.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

  • Nis Petersens Vej 18, 7400 Herning

    4.295.000

    Villa | 5 vær. | 184 m2

  • Kastanjebakken 17, Tjørring, 7400 Herning

    4.395.000

    Villa | 5 vær. | 194 m2

  • Kastanjebakken 25, Tjørring, 7400 Herning

    4.395.000

    Villa | 5 vær. | 177 m2

  • Gl. Landevej 23, 7400 Herning

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 158 m2

Fakta om Herning Kommune

INDBYGGERE

89.127

GRUNDSKYLD

20,530‰

KOMMUNESKAT

24,90%

SKOLER

25

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.807 kr./md.
Børnehave 1.637 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.