Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet toilet billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet repos billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet gang, kælder billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet vaskerum billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet udendørs billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet set fra vejen billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Fremhævet set fra vejen billede i fuldskærmstilstand. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Plantegninger billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Plantegninger billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Plantegninger billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Plantegninger billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af ejendommen. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af terrasse. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af spisestue. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af stue. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af stue. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af stue. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af stue. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af stue. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af spisestue. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af køkken. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af køkken. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af køkken. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af toilet. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af gang. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af repos. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af værelse. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af værelse. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af badeværelse. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af badeværelse. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af værelse. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af gang, kælder. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af badeværelse. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af vaskerum. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af terrasse. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af have. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af have. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af udendørs. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af set fra haven. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af set fra vejen. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af set fra vejen. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af plantegning. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af stueplan. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af 1. sal. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C
  • Miniature skyderbillede af kælder. Billede af Lyngbyvej 9, 8000 Aarhus C

Lyngbyvej 9 8000 Aarhus C

Villa 143 m2 11.000.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
11.000.000
Boligareal: 143 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 85 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1946
Grundstørrelse: 747 m²
Energimærke:

Smuk og charmerende murstensvilla med solrig placering tæt på skov og by

I et stille kvarter nær Aarhus centrum, Marselisborgskovene, havnemiljøet og de skønne sandstrande langs Aarhus Bugt ligger en tidløs og yderst velholdt murstensvilla, som nu kan blive din. Ejendommen fra 1946 kombinerer klassisk charme med moderne opdateringer, og til den hører en stor, lukket og sydvendt grund, hvor der er sol det meste af dagen.

Villaen emmer af charme med sine changerende murstensfacader, og det grundige vedligehold er også til at få øje på. Huset er nemlig udstyret med et nyt tag fra 2025 samt nyere termovinduer. Den sydvendte placering og afskærmningen fra vejen bidrager til følelsen af privatliv i haven, hvor der er god plads til sommerens udfoldelser.

Inden døre møder du en moderne bolig med en funktionel planløsning fordelt på tre etager. Stueetagen er praktisk og indbydende med et gæstetoilet ved entréen, hvorefter det meste af arealet er afsat til to store stuer og et køkken. Stuerne modtager dagslys fra flere vinkler, ligesom de er præget af solide trægulve og masser af plads til møblerne. I havestuen er der brændeovn, og det er også herfra, du tilgår haven.

På første sal finder du tre gode værelser, hvoraf det ene har egen altan, og et badeværelse med bruseniche. I kælderen er der en behagelig loftshøjde og gulvvarme i alle rum. Her finder du endnu et badeværelse med bruseniche samt et stort vaskerum og yderligere to disponible rum. Kælderen har desuden egen indgang.

Kombinationen af det rolige villakvarter med nærheden til naturen, vandet og det summende liv i midtbyen gør beliggenheden til noget helt særligt. Du bosætter dig i et attraktivt og indholdsrigt område nær alle hverdagens fornødenheder. Ligeledes kan du nemt begive dig til Midtbyen og Aarhus Banegård eller cykle til vandet gennem Marselisborg Skovene.

Gode grunde til at købe boligen
1
Klassisk med moderne opdateringer
2
Rolig beliggenhed nær skov, strand og by
3
Funktionel planløsning

Økonomien i boligen

Kontantpris 11.000.000
Ejerudgift pr. md. 4.989
Udbetaling 550.000
Brutto ekskl. ejerudgift 59.074
Netto ekskl. ejerudgift 47.859
Prøv Nykredits boligberegner

Skal Nykredit Bank ringe for en snak om din boligøkonomi?

Fortæl os, hvornår det passer dig, så ringer en rådgiver fra Nykredit Bank dig op til en uforpligtende snak om dine lånemuligheder. Så er du et skridt tættere på din nye bolig.

Book Nykredit Bank med MitID
Passer tidspunktet alligevel ikke? Ring til Nykredit Bank på 70 10 90 00, så finder vi en ny tid.
Vi bruger dine oplysninger til at forberede samtalen. Læs mere i Nykredit Banks privatlivspolitik

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

  • Få et hurtigt estimat af salgspris eller en grundig vurdering.
  • Få et indblik i, hvad din ejendom er værd på markedet lige nu.
  • Find ud af, hvor meget du selv kan købe for, hvis du ønsker at skifte bolig.
Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
80 m
Indkøb:
667 m
Daginstitution:
517 m
Skole:
621 m
Sport og fritid:
590 m
Sundhed:
454 m
Ladestandere:
195 m
Lynladere:
813 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

373.388

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.849 kr./md.
Børnehave 2.117 kr./md.
Læs mere om kommunen

Opret dig i køberkartoteket og få besked om lignende boliger.

Få direkte besked, når der kommer relevante nye boliger til salg, der matcher dine ønsker. Du ser også de boliger, vi får til salg, som vi ikke viser på Nybolig.dk.

Tilpas filtre og opret

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.