Lyngbyvej 9 8000 Aarhus C

I et stille kvarter nær Aarhus centrum, Marselisborgskovene, havnemiljøet og de skønne sandstrande langs Aarhus Bugt ligger en tidløs og yderst velholdt murstensvilla, som nu kan blive din. Ejendommen fra 1946 kombinerer klassisk charme med moderne opdateringer, og til den hører en stor, lukket og sydvendt grund, hvor der er sol det meste af dagen.

Villaen emmer af charme med sine changerende murstensfacader, og det grundige vedligehold er også til at få øje på. Huset er nemlig udstyret med et nyt tag fra 2025 samt nyere termovinduer. Den sydvendte placering og afskærmningen fra vejen bidrager til følelsen af privatliv i haven, hvor der er god plads til sommerens udfoldelser.

Inden døre møder du en moderne bolig med en funktionel planløsning fordelt på tre etager. Stueetagen er praktisk og indbydende med et gæstetoilet ved entréen, hvorefter det meste af arealet er afsat til to store stuer og et køkken. Stuerne modtager dagslys fra flere vinkler, ligesom de er præget af solide trægulve og masser af plads til møblerne. I havestuen er der brændeovn, og det er også herfra, du tilgår haven.

På første sal finder du tre gode værelser, hvoraf det ene har egen altan, og et badeværelse med bruseniche. I kælderen er der en behagelig loftshøjde og gulvvarme i alle rum. Her finder du endnu et badeværelse med bruseniche samt et stort vaskerum og yderligere to disponible rum. Kælderen har desuden egen indgang.

Kombinationen af det rolige villakvarter med nærheden til naturen, vandet og det summende liv i midtbyen gør beliggenheden til noget helt særligt. Du bosætter dig i et attraktivt og indholdsrigt område nær alle hverdagens fornødenheder. Ligeledes kan du nemt begive dig til Midtbyen og Aarhus Banegård eller cykle til vandet gennem Marselisborg Skovene.