Vanløsevej 11 8000 Aarhus C

Ejendommen er oprindeligt opført i 1948, men har siden 2023 gennemgået en omfattende og gennemført totalrenovering, hvor alt er udført i kompromisløs kvalitet, gennemtænkte løsninger og med respekt for husets oprindelige udtryk. I samarbejde med Nordpil Arkitekter er der skabt en harmonisk tilbygning, som udvider stueplanet og binder den klassiske arkitektur sammen med moderne design og funktionalitet. Gennemgående for boligen er de eksklusive materialer og det høje håndværksniveau – fra de æstetiske mahognivinduer til de brede egeparketgulve med gulvvarme i hele boligen. Badeværelset og gæstetoilettet fra 2023 fremstår som elegante, lyse rum med terrazzo-klinker, glaserede klinker i brusenichen og flotte skabsarrangementer.

Køkkenalrum i særklasse
Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor design og funktion går hånd i hånd. Køkkenet er specialdesignet i 2023 af Sterr Furniture, som er kendt for at skabe unikke løsninger på eget værksted. Her forenes egetræ, messing, marmor og linoleumsfronter i et udtryk, der både er moderne og tidløst. Køkkenet er udstyret med hårde hvidevarer fra bl.a. Gaggenau og indrettet, så det både inspirerer til gastronomi og rummer hverdagens praktiske behov. Fra alrummet er der store skydedøre ud mod en nyanlagt sydvendt terrasse, hvor solens gang kan nydes dagen igennem.

Gennemtænkt planløsning og skønne detaljer
Boligens smukke hoveddør er håndlavet i egetræ. Boligen byder velkommen i en indbydende entré med den oprindelige trappe til 1. sal – et fint arkitektonisk greb, der binder husets klassiske sjæl sammen med de moderne forbedringer. I stueplan findes foruden alrummet en hyggelig opholdsstue, et praktisk gennemgangsrum med plads til hjemmekontor samt et gæstetoilet. På 1. sal mødes du af tre flotte værelser, hvor loftet er ført til kip, og de oprindelige bjælker er fritlagte, hvilket giver rummene både karakter og luft. Det ene værelse er endvidere indrettet med en hems, hvor der er god rummelighed til en soveplads. Det store badeværelse ligger centralt på etagen og fuldender indtrykket af kvalitet og komfort.Underetagen er særdeles anvendelig og med god loftshøjde. Her finder du et ekstra badeværelse, bryggers, toilet samt tre disponible rum, som kan bruges til alt fra fitnessrum til hobbyværksted eller gæsteafdeling.

Privat have og charmerende udearealer
Haven er anlagt med fokus på både privatliv og lav vedligeholdelse. Her er flere hyggelige kroge, grønne bede og terrasser, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften. Derudover findes i haven et orangeri, som er opført i 2025. Ejendommen rummer desuden et cykelskur med integreret redskabsrum og en ældre garage, som giver god plads til opbevaring eller bil.

Et hjem for den kvalitetsbevidste
Vanløsevej 11 er en sjælden mulighed for dig, der ønsker en klassisk Aarhus-villa, som er ført helt up to date – hvor alt står snorlige. En bolig, der rammer balancen mellem byens liv, naturens ro og hverdagskomfort i absolut topklasse.