• Ejendommen
  • Have
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Kælder
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Optimal udnyttelse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Kælder
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet
Fremvisning med tilmelding
12. april søndag Kl. 9:00 - 16:00 Tilmeld
Åbent hus
13. april mandag Kl. 9:00 - 16:00  

Falkevej 16 8210 Aarhus V

Villa | 81 m2 | 2 vær.

Kontantpris 3.698.000 Ejerudgift pr. md.3.029
Fremvisning med tilmelding
12. april søndag Kl. 9:00 - 16:00 Tilmeld
Åbent hus
13. april mandag Kl. 9:00 - 16:00  

INDFLYTNINGSKLAR KÆDEVILLA PÅ BEDSTE BELIGGENHED!

Fakta om boligen
Boligareal: 81 m²
Kælderstr.: 40 m²
Stue/Vær: 1/2
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1954
Energimærke:
Grundstr.: 508 m²
Prishistorik: -3,9%
Gode grunde til at købe boligen
1
Optimal udnyttelse
2
Dejlige lyse rum
3
Flot Bad og Køkken fra 2006

Med denne beliggenhed kommer du til at bo, i et af de mest centralt beliggende villakvarterer i Aarhus! Du er lige på den anden side af Ringgaden og blot 800 meter fra Aarhus C og Botanisk Have. Og så bor du til og med i et roligt og lukket villakvarter uden gennemgående trafik, hvor der er børneleg og boldspil på vejen. Fra adressen er der kort afstand til gode indkøbsmuligheder og Møllevangsskolen hvor områdets børn går og som nærmeste genbo til ejendommen ligger områdets legeplads.

Flot og løbende istandsat

Ejendommen fremstår hele vejen igennem i en flot og indflytningsklar stand efter løbende renoveringer; Her kan nævnes gennemgribende renovering af stueplan 2005/06, hvor bl.a. bad, køkken og vinduer er udskiftet, nyt tegltag fra 2012, Drytech installeret i kælder i 2016, renovering af kælder i 2017/18, ny terrasse fra 2019 mv.

Super indretning af de 81 kvm

81 kvm lyder ikke af meget, men den gode indretning samt en anvendelig kælder gør at funktionaliteten af kvadratmeterne er helt i top.Der bydes velkommen i rummelig entré, hvorfra der er adgang til samtlige af boligens øvrige rum. Her er 2 værelser, begge med oprindelige parketgulve, hvide glatte vægge og lofter, som er gennemgående for hele stueplan. I samme afdeling ligger det flotte badeværelse, der står med sorte klinker med gulvvarme, bruseniche og smart skabsarrangement med formstøbt vask. Husets helt centrale rum er alrummet, hvor det flotte Kitchen And More køkken både fungere som et funktionelt køkken til hverdagen, men ligeså meget som et flot "møbel" til stuen, som køkkenet er en integreret del af. I stue/alrum er et dejligt lys fra de store vinduer og en fin udsigt mod legepladsen, hvor man kan følge børnenes leg. Endvidere er der fra stuen og terrassen skøn udsigt udover byen og havet i baggrunden.

40 kvm anvendelig

I underetagen er fin loftshøjde og god luft, da sælger har fået installeret Drytech anlæg. Indretningen er med bryggers, et mindre opbevaringsrum samt 2 gode disponible rum, som pt. anvendes som kontor og gæsterum.

Til ejendommen er der en hyggelig og nem have, hvor man nyligt har anlagt en lækker terrasse mod syd, her er plæne til de små og en garage af ældre dato.

En spændende ejendom med super beliggenhed.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8943 4444 Mobil. 3092 4443 pdv@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.698.000
Ejerudgift pr. md. 3.029
Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.277
Netto ekskl. ejerudgift 13.496
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • søn 12/04 kl. 9:00 - 16:00 Fremvisning med tilmelding:

    Blåmejsevej 9 8210 Aarhus V

    2.998.000

    Villa | 3 vær. | 96 m2

  • søn 12/04 kl. 9:00 - 16:00 Fremvisning med tilmelding:

    Stejlagervej 8 8210 Aarhus V

    3.348.000

    Villa | 5 vær. | 104 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.