Septembervej 28 8210 Aarhus V

På Septembervej i Aarhus’ attraktive Kalenderkvarter finder I denne villa, hvor hus og have går op i en højere enhed. Her får I et lyst og indbydende hjem med mange spændende kvadratmeter – og en have, der er skabt og plejet gennem årtiers passion for naturen. Resultatet er et privat, frodigt fristed midt i Aarhus.


Ejendommen er opført i 1976 og byder på 206 velfordelte kvadratmeter, der breder sig over halvandet plan. Indenfor mødes I af et centralt opholdsrum med køkken samt god plads til både sofahjørne og en stor, skøn spiseplads, der åbner sig mod haven og terrassen. Køkkenet blev renoveret i 2008 i et tidløst design, og samme år blev også badeværelset fornyet med gulvvarme. Derudover er der skiftet til lavenergiruder i 2004, mens taget er det oprindelige, men professionelt malet i 2012.


Stueplan rummer desuden tre gode værelser samt bad og gæstetoilet. Et af værelserne har direkte adgang til et lyst orangeri på granitfundament, hvor dørene kan slås op til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen. Herudover får I et særligt værksted med ovenlys – et unikt rum, der kan fungere som atelier, hobbyrum eller blot et fantastisk lyst værksted.


På første sal finder I en stor stue med brændeovn, loft til kip og et markant lysindfald – et fleksibelt rum, der kan indrettes efter behov og eventuelt opdeles i flere værelser.


Udenfor er gamle træer beskåret, så de skaber små, grønne rum. Her er rosenbed bygget op i granitsten, en velanlagt køkkenhave med frugttræer, bærbuske, krydderurter og rabarber – og et ældre drivhus, hvor tomaterne kan trives. Midt i det hele står et åbent lysthus på granitfundament, belagt med smukke Nexø-fliser, hvorfra der er udsigt til både hus, have og en lille dam med åkander og rigt dyreliv.


Der er flere terrasser at vælge imellem – blandt andet en ugeneret og solrig fliseterrasse med udgang til den store plæne med trædebregner. Haven rummer desuden overdækket plads til brænde, redskabsskur og nem adgang til værkstedet, hvilket gør helheden både smuk og funktionel.


Alt i alt er dette en sjælden mulighed for at erhverve sig en villa med sjæl i Aarhus’ attraktive Kalenderkvarter. Kontakt Nybolig, hvis I vil være de nye ejere af denne skønne perle.