• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Toilet
  • Soveværelse
  • Altan
  • Gang
  • Toilet
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Dejlige lyse rum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Toilet
  • Soveværelse
  • Altan
  • Gang
  • Toilet
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Byleddet 6 8220 Brabrand

Villa | 136 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.798.000 Ejerudgift pr. md.3.034

Skøn villa tæt på naturen i Brabrand

Fakta om boligen
Boligareal: 136 m²
Stue/Vær: 2/2
Kælderstr.: 50 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1924/1974
Energimærke:
Grundstr.: 877 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Dejlige lyse rum
2
Hyggelig pejsestue
3
Flot køkken med masser af plads

Tæt på flotte naturområder i Brabrand finder I denne charmerende villa på 136 m2, der står på en skøn grund fyldt med muligheder. Huset ligger trukket væk fra vejen, hvilket sikrer ro og privatliv, og selve boligen er velindrettet med to stuer, et værelse, et bryggers og et toilet i stueplan, mens der ovenpå er et værelse, en møblerbar repos og et badeværelse. Derudover har I en højloftet kælder med gode, anvendelige rum.

I bosætter jer nær alle dagligdagens praktikaliteter såsom indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner, der alle kan nås til fods. Derudover er I nær Årslev Engsø og Brabrandsøen, som er oplagte steder at søge hen for en løbetur eller spadseretur. Aarhus midtby kan også nås på under en halv time via den lukkede cykelsti.

Der er åben forbindelse hele vejen fra pejsestuen til køkkenet, hvilket skaber synergi i husets primære samlingspunkt. Ad de vestvendte vinduer skinner solen ind i pejsestuen efter middag, og udsigten ud af de selvsamme vinduer er nydelig. Kun glasskydedøre adskiller dette rum fra alrummet, hvor I finder plads til spisebordet. Endelig er der et køkken med elegante elementer i mørkegrå nuancer med stålgreb.

Førstesalen er godt indrettet med en møblerbar repos, hvor I passende kan lave en arbejdsstation, og for enden af denne er der et værelse med loft til kip, indbygningsskabe i hele rummets længde samt udgang til en vestvendt altan.

Ejendommen har en dejlig kælder med super anvendelige rum til mange formål.

Fra værelset i stueplan kan I træde ud på det vestvendte terrassemiljø mod baghaven, hvor I kan afholde grillaftenerne. Stentrappen fører ned i den hyggelige, overskuelige baghave. I forhaven er der et større græsareal med et par træer og et drivhus på. Slutteligt holder jeres bil i carporten.

Kom og oplev denne dejlige ejendom.

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4445
Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.798.000
Ejerudgift pr. md. 3.034
Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.162
Netto ekskl. ejerudgift 17.834
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Lykkenshøj 23, 8220 Brabrand

    4.248.000

    Villa | 5 vær. | 151 m2

  • Hovedgaden 76, 8220 Brabrand

    3.998.000

    Villa | 6 vær. | 160/70 m2

  • Ellensvej 2, 8220 Brabrand

    3.498.000

    Villa | 5 vær. | 161/96 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.