• Set fra vejen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Stue
  • Altan
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Hyggelig have Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Stue
  • Altan
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Byleddet 7 8220 Brabrand

Villa | 145 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.998.000 Ejerudgift pr. md.3.330

Klassisk murermestervilla tæt på Årslev Engsø og Brabrand Sø

Fakta om boligen
Boligareal: 145 m²
Kælderstr.: 86 m²
Stue/Vær: 2/2
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1929
Energimærke:
Grundstr.: 885 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Hyggelig have
2
Udsigt
3
God kælder

En kort gåtur fra Brabrandsøens omkransende stisystem ligger denne løbende vedligeholdte villa godt placeret. Her er det især de skønne stuer, der danner blikfang, men I kan også se frem til en god kælder og en hyggelig have.

Familiesamværet får kronede dage i de flotte stuer, hvor murermesterstilen kommer helt til sin ret takket være det charmerende Pitch Pine-gulv. De mange vinduespartier sørger desuden for at lukke generøse mængder dagslys ind. Madlavningen bliver en fornøjelse i det smagfulde Kvik-køkken, der er udført med sorte elementer og en matchende granitbordplade. Herfra snor spindeltrappen sig elegant mod førstesalen, hvor I træder direkte ind i endnu en stue, som evt. ogå kan bruges som værelse, med et fantastisk gavlvindue og udgang ud mod altanen, som blev udvidet i 2016. Her kan skuldrene for alvor sænke sig til synet af den grønne eng med trækronerne, der strækker sig i horisonten. På badeværelset venter der et nydeligt rum, hvor bruseafsnittet afskærmes af glasbyggesten for en behagelig lysgennemstrømning. Førstesalen afrundes af et værelse, mens der i kælderen åbnes op for et utal af muligheder med et disponibelt rum, et grovkøkken samt et badeværelse.

Foruden altanen venter der indbydende terrassemiljøer i den solrige have, hvor syrener, løgplanter og dronningebuske skaber et farverigt sceneri. Og med både højbede og drivhus kan sommerens livretter tilberedes med friske krydderurter og grøntsager.

I bosætter jer på en vej med et godt naboskab, hvor I bliver en del af et rigt foreningsliv med mange aktiviteter på Det Gamle Gasværk. Vandrestøvlerne kan luftes omkring søerne, og indkøbene klares nemt med gåafstand til nærmeste dagligvarebutik. Her er desuden gode busforbindelser mod Aarhus’ bymidte, og pendleren får ikke langt til motorvejen.

Er det jer, der skal bo med udsigt til søen? Så kontakt os i dag for at høre nærmere.

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8943 4444 sej@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.330
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.150
Netto ekskl. ejerudgift 14.257
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Langdalsvej 41 8220 Brabrand

    4.695.000

    Villa | 5 vær. | 144 m2

  • Ny pris

    Laskedalen 91 8220 Brabrand

    Villa | 5 vær. | 164 m2

  • Nøddehegnet 19 8220 Brabrand

    4.475.000

    Villa | 6 vær. | 167 m2

  • Tranebærvej 11 8220 Brabrand

    4.298.000

    Villa | 3 vær. | 111 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.