Spring til hovedindhold
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af

Hejrebakken 15 8220 Brabrand

Villa 156 m2 6.998.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
6.998.000
Boligareal: 156 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 71 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1978/2023
Grundstørrelse: 676 m²
Energimærke:

Friis & Moltke villa i en helt unik standard

Hejrebakken 15, 8220 Brabrand, ligger i et af Brabrands mest eftertragtede kvarterer, på en stille og lukket vej, perfekt for børnefamilier. Området er kendt for sin unikke kombination af naturskønne omgivelser og kort afstand til Aarhus C, kun 10 minutters kørsel væk. Med nærhed til både Brabrandsøen og Årslev Engsø får du adgang til smukke naturområder, hvor stierne rundt om søerne er populære til både gåture, cykling og løb. Her er der masser af plads til at nyde naturen, samtidig med at du bor tæt på storbyen. 
 
Brabrand er kendt for sit trygge lokalsamfund, og kvarteret omkring Hejrebakken er ingen undtagelse. Her bor du tæt på Engdalskolen, som er den lokale folkeskole, og som er velrenommeret for både faglighed og et stærkt fællesskab. Der er desuden gode daginstitutioner, legepladser og sportsfaciliteter i nærområdet, hvilket gør det til et oplagt sted for børnefamilier. Selve huset byder på 4 rummelige værelser, der alle har godt med lys og er indrettet med funktionalitet for øje. De 2 badeværelser er moderne og nyrenoverede med gulvvarme, hvilket sikrer komfort året rundt. Badeværelset i stueetagen blev renoveret i 2020, og badeværelset i underetagen blev renoveret i 2021, begge med sans for moderne materialer og lækkert design. Det smukke snedkerkøkken står som hjertet i huset og oser af kvalitet med masser af opbevaringsplads og en stilfuld indretning. Køkkenet åbner op til stuen, der i 2023 blev udvidet med en ny tilbygning, der kan bruges som enten ekstra stue, kontor eller soveværelse. Tilbygningen har gulvvarme. De wide egetræsplankegulve i stueetagen er både smukke og praktiske, og det store lysindfald gennem husets store vinduespartier skaber en dejlig atmosfære. Taget blev udskiftet i 2020, og hele huset er løbende vedligeholdt og moderniseret, så det fremstår indflytningsklart.   
 
Den lukkede have er et andet stort plus ved ejendommen. Med god plads til både leg og afslapning er haven ideel for børnefamilier, og det fantastiske lysindfald gør den til et skønt opholdssted i sommermånederne. Huset er en klassisk Friis & Moltke villa, kendt for deres arkitektoniske stil med fokus på funktionalitet og æstetik. Med et gennemført design og en løbende modernisering er denne villa en kombination af tidløs arkitektur og moderne komfort, perfekt til den moderne familie, der søger et hjem i naturskønne omgivelser tæt på byen.  
 
Velkommen.

Gode grunde til at købe boligen
1
Beliggende på lukket vej
2
Huset er totalrenoveret
3
Over 200 disponible kvadratmeter

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.468
Udbetaling 350.000
Brutto ekskl. ejerudgift 38.853
Netto ekskl. ejerudgift 31.329
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
132 m
Indkøb:
615 m
Daginstitution:
442 m
Skole:
1,01 km
Sport og fritid:
721 m
Sundhed:
729 m
Ladestandere:
289 m
Lynladere:
879 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.