• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Indendørs
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Entré
  • Trappe
  • Trappe
  • Repos
  • Gang
  • Soveværelse
  • Tagterrasse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Værelse
  • Køkken
  • Toilet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Udendørs
  • Have
  • Have
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Ejendommen
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Unik ejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Indendørs
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Entré
  • Trappe
  • Trappe
  • Repos
  • Gang
  • Soveværelse
  • Tagterrasse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Værelse
  • Køkken
  • Toilet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Udendørs
  • Have
  • Have
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Ejendommen
  • Udendørs
  • Plantegning

Langdalsvej 2 8220 Brabrand

Villa | 205 m2 | 8 vær.

Kontantpris 6.350.000 Ejerudgift pr. md.3.456

FANTASTISK VILLA I BRABRAND BAKKER

Fakta om boligen
Boligareal: 205 m²
Kælderstr.: 46 m²
Stue/Vær: 3/5
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1910
Energimærke:
Grundstr.: 1090 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Unik ejendom
2
Beliggenhed i top
3
Masser af plads

Med denne beliggenhed får man alt det bedste af Brabrand, da man ligger i de skønne Brabrand Bakker med det kuperede terræn og omgivet af træer, der giver et spændende miljø. Her er gå afstand til Langdalen og det naturskønne område omkring Brabrand sø og Engsøen. Engdalsskolen, hvor børnene går ligger inden for 1 km., der er indkøb i nærområdet, Aarhus C nås på 15 min og skal man ud af byen, er man ikke ret meget mere end 5 min.fra motorvejsnettet.

En villa udover det sædvanlige

Og det er ikke blot beliggenheden som er i top, det er huset også, for her på Langdalsvej 2 emmer det af historie, klasse, karakter, stil og charme, som kun kan opleves ved en fremvisning af boligen.

Der bydes velkommen i entré, som ligeledes er fordelingen til samtlige rum i stueplan, hvilket sikrer en god indretning. Her er 2 helt klassiske stuer, med plankegulve, hvide vægge og lofter, brændeovn, karnap og masser af lys ind og udsigt ud, da ejendommen ligger ugenert. De franske døre deler stue og spisekøkkenet, så der er en god sammenhæng mellem rummene. I køkkenet er der god spiseplads og direkte udgang til den store terrasse. Køkkenet står med hvide klassiske elementer. I stueplan er der yderligere et toilet.

På ejendommens 1. sal mødes I af et rigtig flot badeværelse med både bruseniche og spa. Herudover er der i dag 3 værelser – oprindeligt har der været 4, hvilket nemt vil kunne genetableres, hvis behovet er herfor. På hele 1. salen er der oprindelige planker, fra 2 af værelserne er der udgang til altan/terrasse og den flotte udsigt man har fra stueplan bliver blot endnu bedre ved at komme en etage op, så har man udsigten helt til Brabrand søen.

Underetage med et væld af anvendelses muligheder

Ejendommens underetage byder på 79 kvm, hvoraf de 33 er godkendt som bolig, hvilket giver mulighed for, at den del udlejes og give et godt supplement til dagligdags økonomien. Der er i dag indrettet med en lille selvstændig lejlighed med køkken, badeværelse og stue/værelse. Herudover er brugskælder med vaskerum og opbevaringsplads.

Grunden er spændende og kuperet, hvilet giver nogle fantastiske udemiljøer, hvor der er flere gode terrassemiljøer rundt og en fornemmelse af at bo i et med naturen.

Til ejendommen er der tilgang fra Hofmannsvej, hvor man har 2 parkeringspladser, som er lejet og hvor der fra udlejers side er givet et skriftligt tilsagn om, at det kan forsætte.

- Velkommen til denne unikke ejendom i Brabrand.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Tlf.: 8943 4444
Mobil. 3092 4443
Email: pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.350.000
Ejerudgift pr. md. 3.456
Udbetaling 320.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.003
Netto ekskl. ejerudgift 22.484
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Rørsangervej 23 8220 Brabrand

    6.350.000

    Villa | 6 vær. | 195 m2

  • J.P. Larsens Vej 56 8220 Brabrand

    6.298.000

    Villa | 5 vær. | 192 m2

  • NY PRIS

    Porskær 41 8220 Brabrand

    4.798.000

    Villa | 5 vær. | 167 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.