• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Garage
  • Plantegninger
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Garage

Langdalsvej 11A 8220 Brabrand

Villa 96 m2 3.998.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.998.000
Boligareal: 96 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 56 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1963
Grundstørrelse: 807 m²
Energimærke:

Arkitektonisk 60’er-perle med naturskøn udsigt

Opdag denne arkitektoniske skønhed fra 1963, der ligger for enden af den lukkede Langdalsvej i Brabrand. En sjældent udbudt perle med unik indretning, betagende udsigt og yderst familievenlige omgivelser tæt på Aarhus.

Ejendommen er opført i tidstypiske gule mursten, der kontrasteres af sorte rammer omkring vinduer og døre, hvilket fremhæver bygningens funktionalistiske formsprog. Huset hviler på en solid sort sokkel, der forankrer bygningen på den smukt skrånende grund, og de store vinduespartier sikrer et rigt naturligt lysindfald inden døre.

Huset byder på 152 kvadratmeter under tag, hvoraf en del ligger i kælderen. De 96 m2 i stueplan repræsenterer ren boligglæde med masser af velbevarede detaljer, der vidner om husets alder. På turen rundt i huset møder du bl.a. originale indbygningsskabe, en flot trappe med trægelænder og ovenlys samt en muret, indbygget pejseindsats. Køkkenet er i et flot retro-design, der matcher arkitekturen perfekt, og stuen er udstyret med et kæmpestort vinduesparti med en sortmalet, kombineret vindueskarm og radiatorskjuler, der er specialfremstillet til huset. Her kan du sidde og nyde den skønne udsigt ud over området – en udsigt, der ændrer sig i takt med vejret og årstiderne. Huset har tre soveværelser, hvoraf to har skabsvægge.

Udenfor åbner haven sig med forskellige hyggelige rum og hyggekroge. Terrænet er kuperet, hvilket sørger for en flot udsigt samt læ, privatliv og ro på grunden.

Med beliggenheden følger en nem hverdag for både store og små. Engdalskolen, med sine grønne arealer og fodboldbaner, ligger blot 1,2 km væk, mens den lokale Netto sikrer, at dagligvareindkøb kan ordnes i gåafstand. For naturelskere ligger Brabrand Sø og Aarslev Skov inden for en kilometers radius, og for de mere kulturelt mindede er der gode offentlige transportmuligheder tæt på, hvilket sikrer let adgang til Århus' pulserende byliv.

Lad dette hjem danne rammen om det næste kapitel i dit liv. Et kapitel, der både fortæller en historie om komfort, natur og æstetik. Kontakt os for en fremvisning

Gode grunde til at købe boligen
1
For enden af lukket vej
2
For foden af Brabrand Bakker
3
Kælder i boligstand

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.998.000
Ejerudgift pr. md. 2.973
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.977
Netto ekskl. ejerudgift 18.503

Kontakt

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
107 m
Indkøb:
517 m
Daginstitution:
425 m
Skole:
910 m
Sport og fritid:
1,05 km
Sundhed:
612 m
Ladestandere:
492 m
Lynladere:
2,37 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.