• Set fra vejen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Lager
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta' fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering - så ved du hvad din bolig er værd lige nu. 

Attraktiv boligtype Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Lager
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Silkeborgvej 568 8220 Brabrand

Villa | 171 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.498.000 Ejerudgift pr. md.3.248

Kompromisløs patriciervilla med kig til Brabrandsøen

Fakta om boligen
Boligareal: 171 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 82 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1936/1986
Energimærke:
Grundstr.: 1389 m²
Prishistorik: -10%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv boligtype
2
Totalrenoveret i stueplan og 1 sal
3
Stor opvokset have

Ejendommen ligger godt tilbagetrukket fra Silkeborgvej på en stor grund, hvor privatliv har været i højsædet. Ejendommens primære orientering er mod syd/vest, hvor den skønne og lukkede have, som er med plads til sjov og leg, omgrænser huset. Du har en god, sydvendt terrasse ud fra stuerne i huset, og samtidig bagerst i haven er der blevet etableret en hyggelig solterrasse til de lune sommeraftener. Med denne beliggenhed kommer man til at bo tæt ved midtbyen, der blot er 5 km væk, og som desuden er meget nem at nå på cykel via Brabrand stien. Offentlig transport til f.eks. Aarhus C findes blot få meter fra huset.

Du ankommer meget elegant i husets ”hall”, hvor du mødes af en fantastisk rummelighed. Huset oser væk af kvalitet, da du blandt andet har massive smukke sildebens gulve i det flotteste egetræ. Stueplan indeholder et gæstetoilet i flot sanitet og tidsløst design. HTH-køkken med alt i hårde hvidevarer, højskabe, 2 ovne, stenbordplade og meget meget mere. Spise- og dagligstuerne vender mod syd, hvor du har et fantastisk lysindfald med ind i huset. I forlængelse af spisestuen har du tilmed et regulært værelse/kontor.

Til husets 1. sal, har du en flot svungen trappe med egetæstrin. Her er 2 værelser med indbyggede skabe i skunkene, lofter til kip hvor der er de smukkeste gamle afrensede gennemgående hanebånd og spær. Der er mulighed for i tv-stuen, at etablere et ekstraværelse, hvor der er forberedt hertil med hensyn til elinstallationer og radiator. Det store badeværelse, er med flotte italienske 60 x 120 klinker og HTH-inventar.

Kælderen er tør, opvarmet og har en fin højde. Her er flere gode disponible rum til både værksted, vaskerum, opbevaringsrum, badeværelse og tilmed en flot udestue/orangeri, med direkte adgang til haven og terrasserne.

Huset har et smukt tegltag, har fået skiftet vinduer i stort set hele huset, BWT-anlæg, efterisoleret i loftet og meget meget mere.

Nybolig Aarhus Vest - Åbyhøj - Brabrand byder dig og din familie velkommen til denne perle af en patriciervilla i den helt rigtige stil.

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4445
uhp@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.498.000
Ejerudgift pr. md. 3.248
Udbetaling 225.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.349
Netto ekskl. ejerudgift 16.733
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Porskær 45, 8220 Brabrand

    5.550.000

    Villa | 5 vær. | 190 m2

  • Silkeborgvej 592, 8220 Brabrand

    4.375.000

    Villa | 7 vær. | 206 m2

  • Hovedgaden 87, 8220 Brabrand

    4.998.000

    Villa | 4 vær. | 124 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.