• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Indendørs
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • 1. sal
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot rødstensvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Indendørs
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • 1. sal
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet
Nyhed!

Skibbyvej 2 A 8220 Brabrand

Villa, 338 m2

Kontantpris 4.750.000 Ejerudgift pr. md.4.646
  • Boligareal 338 m²
  • Kælderstr. 40 m²
  • Rum 1/10
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1914
  • Energimærke B
  • Grundstr. 1500 m²
  • Liggetid 11 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 338 m²
  • Kælderstr. 40 m²
  • Rum 1/10
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1914
  • Energimærke B
  • Grundstr. 1500 m²
  • Liggetid 11 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot rødstensvilla
  2. 2
    Masser af plads
  3. 3
    Istandsat med bl.a. nyt tag

Stor, flot villa med udsigt til Engsøen ved Årslev Mark

Den store eller voksende familie kan se frem til fortrinlige rammer i denne enorme villa i halvandet plan. Boligen er totalrenoveret i 2015 og præsenterer sig i flot stand. Beliggenheden er fredelig ved Årslev Mark med udsigt til Engsøen.

I flytter til et børnerigt område med mange småbørnsfamilier, så det bliver ikke noget problem at finde legekammerater til at lege med. Når hverdagen melder sin ankomst, er I tilknyttet Engdalsskolen, og så er det nemt for forældrene at aflevere de yngste i daginstitutionen på vej til arbejde. Ligger jobbet længere væk, eller skal I på udflugt, har I let adgang til det østjyske motorvejsnet. Skal løbetøjet, hunden eller barnevognen luftes, omgives I af skøn natur med Brabrand Sø, som er den perfekte kulisse til turen.

Den rødstensmurede ejendom er som nævnt fuldstændig istandsat med nyt tag, Indvendigt fortsætter moderniseringerne med nye gulve, lofter, vand, el og varme. Huset har desuden fået installeret et genvindingsanlæg og er energiforbedret til mærke B.

Grundplanen byder på masser af kvadratmeter, hele 203 m2 for at være nøjagtig, der breder sig over halvandet plan - dermed er der et væld af muligheder for at indrette jer.

Ét af jeres yndlingsrum vil være det anseelige køkken-alrum, hvor I kan samles på tværs af madlavning, hygge og lektielæsning. Hanstholm-køkkenet fremstår landligt med hvidt interiør, der ledsages af grå bordplader, hvori induktionskogezonen er integreret. Alle hårde hvidevarer er endvidere fra Gaggenau og tæller yderligere to ovne, ene med dampfunktion. Sågar har I et vinkøleskab, så rosévinen altid er tempereret og klar til servering.

Fra alrummet har I adgang til et bryggers med to indgange, et mindre værelse og et pænt badeværelse med dobbelt håndvaske, to brusehoveder og et hjørnebadekar.

Den resterende del af stueplanet er indrettet med tre værelser, som alle tilgås fra et større rum, der kan arrangeres som legerum eller hobbyrum. I åben forbindelse hertil er trappen til førstesalen, hvor I træder direkte op i en nydelig stue med kiploft og fritliggende bjælker. En smart detalje er vindueskarnappen med siddeplads, så I kan nyde udsigten fuldt ud. Stuen flankeres med to værelser på hver side - fire i alt, hvoraf det ene har egen indgang til endnu et badeværelse. Endvidere har I en kælder med tre disponible rum.

Udenfor finder I knap 400 meter belægning, og ellers kan I anlægge haven fuldstændig efter jeres ønsker og behov.

Ring for en fremvisning, så står vi hos Nybolig klar til at vise jer ejendommen.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.750.000
Ejerudgift pr. md. 4.646

Standardfinansiering

Udbetaling 240.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.644
Netto ekskl. ejerudgift 16.706
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder