Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj

På Åbyvej 27B venter en velindrettet etplansbolig på 60 m² med en usædvanligt god rumfornemmelse. Boligen rummer et sammenhængende opholdsmiljø, to værelser og et nybygget badeværelse fra 2026. Udenfor får du en rummelig, privat terrasse samt en indkørsel med plads til to biler.
Adressen ligger centralt i Åbyhøj med 550 meter til indkøb og 500 meter til Aarhus Å og Brabrandstien. Der er samtidig kort afstand til Åby Park, offentlig transport og forbindelserne mod Aarhus C, så både hverdag, natur og byliv er lette at nå.


Den ensidige taghældning giver op til tre meter til loftet i badeværelset, stuen og soveværelset og får boligen til at virke markant mere rummelig. Indretningen er holdt lys og enkel med massive trægulve og gulvvarme i hele huset, mens den vedligeholdelsesfrie facadebeklædning gør det udvendige arbejde overskueligt.


Køkkenet fra Tvis er fra 2021 og udført med hvide, grebsfrie fronter, god skabsplads og en praktisk arbejdsflade. Det ligger i åben sammenhæng med spiseplads og stue, så de centrale funktioner samles i ét lyst opholdsmiljø uden unødige gangarealer.


Planløsningen rummer to regulære værelser, der kan bruges som soveværelse, børneværelse eller kontor. I soveværelset er der indbyggede designergarderober fra Kreum Møbler, som udnytter pladsen effektivt og giver rigelig opbevaring. Det nye badeværelse har væghængt toilet, møbel i trælook og bruseniche med glasafskærmning og store fliser.


Den rummelige, private terrasse fortsætter i et hyggeligt gårdmiljø med delvis overdækning og plads til både liggestole og cykelparkering. Haven deles med naboerne, og den øvrige have vedligeholdes aktuelt af beboerne i hovedbygningen. Skuret giver ekstra opbevaringsplads, og indkørslen foran boligen har plads til to biler.


Her får du en kompakt bolig, hvor loftshøjde, materialer og gennemtænkte opbevaringsløsninger får de 60 m² til at fungere særdeles godt.