• Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Kælder
  • Tagterrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Skøn beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Kælder
  • Tagterrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet

H.C. Andersens Vej 2 A 8230 Åbyhøj

Villa | 105 m2 | 4 vær.

Kontantpris 4.498.000 Ejerudgift pr. md.3.585

Flot istandsat villa i det populære Åbyhøj

Fakta om boligen
Boligareal: 105 m²
Kælderstr.: 105 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1937
Energimærke:
Grundstr.: 886 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Skøn beliggenhed
2
Syd/vestvendt have
3
Moderniseret

På H. C. Andersens Vej 2A i det populære Åbyhøj finder I denne flotte og velholdte villa på 105 kvadratmeter, som har et tilsvarende antal bonuskvadratmeter i den yderst anvendelige kælder.

I bosætter jer på en hyggelig villavej med et godt naboskab. Til fods eller på cykel når I hurtigt størstedelen af hverdagens fornødenheder i form af Åby Skole, daginstitution, sportsfaciliteter med svømmehal, offentlig transport og indkøbsmuligheder i nærmiljøet. Samtidig er beliggenheden fordelagtig i forhold til Aarhus’ spændende midtby, da I blot har ca. tre kilometer til Rådhuspladsen og banegården.

Ejendommen er fra 1937 og fik udskiftet tag i 2015, mens stueplan blev renoveret i 2019 med tre værelser og køkken-alrum, der alle har nyinstalleret gulvvarme under det pæne sildebensparket. Samtidig gennemgik badeværelset heroppe også en modernisering, hvorved det gamle gulvvarmesystem blev bevaret. Grundplanen blev ved istandsættelsen ændret for at skabe tre beboelsesrum foruden gangen med støbt betongulv, der er malet med fiberepoxy, samt køkken-alrummet med akustiklofter. Det er endvidere værd at nævne, at der er brændeovn på hver etage, som kører på et elektronisk IHS-system.

Stueetagen råder over tre indretningsvenlige værelser, der kan benyttes alt efter jeres ønsker og behov. Dertil kommer et badeværelse med badekar samt opholdsmiljøet, som forener køkken-alrummet og stuen på fineste vis. Der kan kokkereres ved gaskomfuret i det stilrene køkken, mens alrummet og stuen kan arrangeres med henholdsvis en spisesektion og et komfortabelt sofahjørne. I kælderen kan I se frem til et væld af anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, endnu et badeværelse, et praktisk vaskerum, et teknikrum og en garage, ovenpå hvilken der er en formidabel tagterrasse mod sydøst.

I den skønne have kan solen nydes hele dagen på terrassen samt på græsplænen. I får desuden fornøjelsen af træer med blommer, æbler og pærer samt masser af bær.

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8943 4444 sej@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.498.000
Ejerudgift pr. md. 3.585
Udbetaling 225.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.167
Netto ekskl. ejerudgift 16.040
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    J.L. Heibergs Vej 4 8230 Åbyhøj

    5.495.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Tousvej 35 8230 Åbyhøj

    3.998.000

    Villa | 4 vær. | 76 m2

  • Henrik Hertz Vej 17 8230 Åbyhøj

    4.298.000

    Villa | 5 vær. | 128 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.