• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Altan
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udendørs
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Unik villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Altan
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udendørs
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Plantegning
Åbent hus
20. oktober søndag Kl. 12:15 - 12:45  
Åbent hus søndag d. 20. okt. kl. 12:15 - 12:45

Johannes Ewalds Vej 30 8230 Åbyhøj

Villa, 171 m2

Kontantpris 6.998.000 Ejerudgift pr. md.3.211
  • Boligareal 171 m²
  • Kælderstr. 69 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1939/19
  • Energimærke A2010
  • Grundstr. 784 m²
  • Liggetid 29 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 171 m²
  • Kælderstr. 69 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1939/19
  • Energimærke A2010
  • Grundstr. 784 m²
  • Liggetid 29 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Unik villa
  2. 2
    Fantastisk alrum
  3. 3
    Stor lys stue

Arkitekttegnet villa i særklasse i Åbyhøj

Drømmer I om et smukt, arkitekttegnet hjem, som aldrig stopper med at imponere? Så skal I se nærmere på Johannes Ewalds Vej 30 – der er nomineret til Årets Nybyggeri i Aarhus Kommune 2019. Boligen er totalrenoveret samt i energiklasse A. Arkitekturen er stilfuld og nutidig, og resultatet er et funktionelt, unikt og æstetisk behagende hjem, der nu kan blive jeres! I perioden 2017-2018 har boligen gennemgået en større renovering samtidig med at der er bygget til. Indretningen er kompromisløs og kvalitetsbevidst med blandt andet dansk designet og produceret inventar fra AUBO i køkken og bad, mens alle hårde hvidevarer i køkkenet er i den velkendte kvalitet fra Siemens. Derudover har køkkenet også en seks mm. specialdesignet bordplade i massivt, rustfrit stål, ligesom her er Quooker for jeres komfort i dagligdagen. Der er gennemgående parketgulve i ask og italienske fliser på badeværelserne. I kan pakke flyttekasserne ud i de luksuriøse rammer, der breder sig over to plan med en kælder.

Stueplanet består af et smart køkken med åben forbindelse til alrummet samt flere velplacerede vinduer, der bidrager til et elegant lysindfald, mens en tilstødende stue er ideel til et komfortabelt sofahjørne. Fra køkken og stue er der udgang til en overdækket terrasse, og fra alrummet kan I gå direkte ud i haven. Stueplanet afsluttes med et værelse samt et badeværelse. Når I følger trappen til førstesalen, bemærker I ovenlysvinduet, der gavmildt lader solens stråler forkæle hvert et trin, og på toppen venter to lyse og lækre værelser – det ene med direkte adgang til et walk-in-closet. Etagen byder også på et badeværelse, hvor et badekar bidrager med et strejf af hverdagsluksus, mens ovenlysvinduet komplementerer visionen for rummet. Det er også værd at bemærke den fortryllende udsigt, som kan nydes særligt fra denne etage. Slutteligt kan I gå på opdagelse i kælderen, der består af fire disponible rum.

Udenfor folder haven sig ud som et grønt univers, som omgiver de kubistiske former og fremhæver de udsøgte materialer på boligen. Haven er nem at holde og bliver jeres private, grønne oase med plads til afslapning i solen og udendørsaktiviteter. I kommer desuden til at bo i et attraktivt område med offentlig transport til Aarhus. Herudover ligger Gammelgård Skole kun få hundrede meter væk, og så er der varierende indkøbsmuligheder.

Er det jeres drøm? Kontakt os for en fremvisning i dag!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.211

Standardfinansiering

Udbetaling 350.000
Brutto ekskl. ejerudgift 27.566
Netto ekskl. ejerudgift 24.705
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder