• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Altan
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udendørs
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til at sælge

Overvejer du at sælge? Der er mange købere og stor efterspørgsel på boliger. Kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering
Bestil salgsvurdering
Unik villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Altan
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udendørs
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Johannes Ewalds Vej 30 8230 Åbyhøj

Villa | 171 m2 | 5 vær.

Kontantpris 6.498.000 Ejerudgift pr. md.3.723

Arkitekttegnet villa i særklasse i Åbyhøj

Fakta om boligen
Boligareal: 171 m²
Kælderstr.: 69 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1939/2019
Energimærke:
Grundstr.: 784 m²
Prishistorik: -7,1%
Gode grunde til at købe boligen
1
Unik villa
2
Fantastisk alrum
3
Stor lys stue

Drømmer I om et smukt, arkitekttegnet hjem, som aldrig stopper med at imponere? Så skal I se nærmere på Johannes Ewalds Vej 30 – der er nomineret til Årets Nybyggeri i Aarhus Kommune 2019. Boligen er totalrenoveret samt i energiklasse A. Arkitekturen er stilfuld og nutidig, og resultatet er et funktionelt, unikt og æstetisk behagende hjem, der nu kan blive jeres! I perioden 2017-2018 har boligen gennemgået en større renovering samtidig med at der er bygget til. Indretningen er kompromisløs og kvalitetsbevidst med blandt andet dansk designet og produceret inventar fra AUBO i køkken og bad, mens alle hårde hvidevarer i køkkenet er i den velkendte kvalitet fra Siemens. Derudover har køkkenet også en seks mm. specialdesignet bordplade i massivt, rustfrit stål, ligesom her er Quooker for jeres komfort i dagligdagen. Der er gennemgående parketgulve i ask og italienske fliser på badeværelserne. I kan pakke flyttekasserne ud i de luksuriøse rammer, der breder sig over to plan med en kælder.

Stueplanet består af et smart køkken med åben forbindelse til alrummet samt flere velplacerede vinduer, der bidrager til et elegant lysindfald, mens en tilstødende stue er ideel til et komfortabelt sofahjørne. Fra køkken og stue er der udgang til en overdækket terrasse, og fra alrummet kan I gå direkte ud i haven. Stueplanet afsluttes med et værelse samt et badeværelse. Når I følger trappen til førstesalen, bemærker I ovenlysvinduet, der gavmildt lader solens stråler forkæle hvert et trin, og på toppen venter to lyse og lækre værelser – det ene med direkte adgang til et walk-in-closet. Etagen byder også på et badeværelse, hvor et badekar bidrager med et strejf af hverdagsluksus, mens ovenlysvinduet komplementerer visionen for rummet. Det er også værd at bemærke den fortryllende udsigt, som kan nydes særligt fra denne etage. Slutteligt kan I gå på opdagelse i kælderen, der består af fire disponible rum.

Udenfor folder haven sig ud som et grønt univers, som omgiver de kubistiske former og fremhæver de udsøgte materialer på boligen. Haven er nem at holde og bliver jeres private, grønne oase med plads til afslapning i solen og udendørsaktiviteter. I kommer desuden til at bo i et attraktivt område med offentlig transport til Aarhus. Herudover ligger Gammelgård Skole kun få hundrede meter væk, og så er der varierende indkøbsmuligheder.

Er det jeres drøm? Kontakt os for en fremvisning i dag!

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.498.000
Ejerudgift pr. md. 3.723
Udbetaling 325.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.360
Netto ekskl. ejerudgift 22.707
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Erik Bøghs Vej 24 8230 Åbyhøj

    6.798.000

    Villa | 6 vær. | 157 m2

  • Bjarkesvej 36 8230 Åbyhøj

    5.898.000

    Villa | 6 vær. | 155 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.